Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Industriestraat 2 A

5951EB Belfeld • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Industriestraat 2 A Belfeld
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Industriestraat 2a in Belfeld – een jonge, vrijstaande woning die uitblinkt in stijl, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige straat in een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een warme leefomgeving. Licht, sfeer en ruimte komen samen Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met modern toilet en trapopgang. Doorlopend naar de woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op, dankzij de grote raampartijen. De pelletkachel vormt het sfeervolle hart van de woning en zorgt op koude dagen voor een behaaglijke ambiance. De open keuken is een ware eyecatcher: uitgevoerd in stijlvol hout, voorzien van een groot fornuis met oven – perfect voor de kookliefhebber. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met een vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Een ruimte met eindeloze mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele ruimte aan de linkerzijde. Voorzien van eigen entree, toilet en pantry is dit de ideale plek voor een praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of gelijkvloerse slaapkamer. De aangrenzende berging is desgewenst bij deze ruimte te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een eigen badkamer. Slaapcomfort op niveau Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast – een droom voor de liefhebber van mode en overzicht. Via een van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, momenteel in gebruik als praktische opbergruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelzolder. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet – helemaal van nu. Tuinplezier in optima forma De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. De tuin heeft (nagenoeg) geen inkijk van buren en volop groen om zich heen. Geniet van lange zomeravonden onder het overdekte terras met zicht op het groen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, een tuinhuis én een achterom die leidt naar een rustig pad richting een klein parkje. Een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling met de hond. Omgeving Belfeld is een charmant dorp in de gemeente Venlo, gelegen aan de oever van de Maas en omringd door prachtige natuur. Met een eigen dorpskern, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven biedt Belfeld het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Wat Belfeld zo bijzonder maakt, is het gevoel van gemeenschap. Hier groet je je buren nog op straat, maken kinderen vriendjes in de speeltuin en worden lokale evenementen samen gevierd. Of het nu gaat om Koningsdag, de kermis of een concert in het gemeenschapshuis – in Belfeld voel je je al snel thuis. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Denk aan de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Maasduinen, de oevers van de Maas of het nabijgelegen natuurgebied 't Jaomerdal. Tegelijkertijd is Belfeld uitstekend bereikbaar via de A73 en het treinstation in Tegelen op fietsafstand, waardoor steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf binnen handbereik liggen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
638 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5951

Google Maps

View Belfeld on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Belfeld

Residential and neighborhood statistics in Belfeld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Belfeld. In 2025 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

5.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Belfeld
Year Residents
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Belfeld
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Belfeld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Belfeld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Belfeld.

Frequently asked questions about living in Belfeld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer houses in Belfeld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.