Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Akerstraat 36

6268ND Bemelen • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Oude Akerstraat 36 Bemelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het idyllische dorpje Bemelen, gemeente Eijsden-Margraten ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, met garage, uitbouw en provisiekelder. Deze instapklare woning uit 1956 heeft door de royale uitbouw aan de achterzijde een fijne, open leefkeuken met veel lichtinval gecreëerd. De keuken sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een separate inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en in een aparte ruimte bevindt zich bovendien een inloopdouche. De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (ca.6m²) is vanuit de hal bereikbaar en is ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: Entree/hal (ca.4m²) met garderobe, toegang tot toilet, trapopgang naar de verdieping, kelder en leefruimte. Het geheel betegelde toilet met verwarming is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met authentiek Portugees patroon en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de hal betreedt men de royale leefruimte. De open keuken met royaal keukeneiland, ideaal en keuken in rechte wandopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 6-pits gaspitten + wok brander, rvs- afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De achterwand is deels voorzien van tegels, de rest van de wanden zijn gestuukt en het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots. Het keukeneiland biedt nog meer opbergruimte en leent zich om lekker aan te zitten voor ontbijt of een wijntje. Ook hier is de keukenvloer betegeld met het keramische Portugese patroon. De keuken met eetkamer heeft samen een oppervlakte van ca.41m², de living ca.15m² De eetkamer en living zijn voorzien van een brede plank laminaatvloer. De keuken en de eetkamer zijn van vloerverwarming voorzien. Eerste verdieping: Overloop (ca.5m²) met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers, inloopkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn (ca.6m², 10m² en 22m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer van 22m² zou eventueel nog gesplitst kunnen worden zodat er een extra ruimte ontstaat, beide voorzien van een raam. De badkamer (ca.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. Plafond strak gestuukt met inbouwspots. De separate doucheruimte (ca.3m²) met inloopdouche is ook geheel betegeld met glazen deuren en voorzien van een zitje. Ook is er een inloopkast (ca.5m²) gerealiseerd waar voldoende ruimte is voor kleding en schoenen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping (ca.10m²) bereikbaar, waar voldoende bergruimte aanwezig is voor alle seizoensspullen. Tuin en terras: Oprit voor het parkeren van 2 auto's en middels de garage heeft men toegang tot de achtertuin. Een mooi aangelegd betegeld terras met royale overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van gazon. Extra informatie: - Energielabel C (geldig tot 25-06-2035); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels dubbelglas; - Spouw- en dakisolatie; - Meterkast vernieuwd in 2016, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen, 3-fase aansluiting; - Remeha Calente cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - 2 airco's, deze zowel koelen als verwarmen (2022); - Uitbouw begane grond 2015; - Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd 2016. - Vloerverwarming begane grond uitbouw; - Uitbreiding opbouw eerste verdieping in 2019; - Overkapping achterzijde geplaatst in 2021; - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd. Algemene informatie: Bemelen is een charmant, kleinschalig dorp (gemeente Eijsden-Margraten) met een rijke historie, levendige dorpssfeer en heeft tal van wandel- en fietsmogelijkheden. De Bemelerberg een Natura2000- gebied met mergelgroeven, zeldzame flora en fauna en prachtige uitzichten. Ook zijn de boerdijwinkels, wijngaarden en het golfpark Rijk van Margraten de moeite waard. Bemelen is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer via Maastricht. Goede uitvalswegen naar Valkenburg, Maastricht en het plateau van Margraten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6268

Google Maps

Carte de Bemelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bemelen

Chiffres de logement et de quartier dans Bemelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemelen. En 2025 étaient 565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.498.

Résidents

565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.498

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemelen
Année Résidents
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 80 15-25: 40 25-45: 105 45-65: 180

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette G

69

Étiquette B

58

Étiquette D

48

Étiquette A

43

Étiquette F

25

Étiquette E

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 568 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.159

Koopwoning

Gaz: 1.467 • Électricité: 3.818

Appartement

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.839

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.574

Activité dans Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemelen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Bemelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.