Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Akerstraat 36

6268ND Bemelen • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Oude Akerstraat 36 Bemelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het idyllische dorpje Bemelen, gemeente Eijsden-Margraten ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, met garage, uitbouw en provisiekelder. Deze instapklare woning uit 1956 heeft door de royale uitbouw aan de achterzijde een fijne, open leefkeuken met veel lichtinval gecreëerd. De keuken sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een separate inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en in een aparte ruimte bevindt zich bovendien een inloopdouche. De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (ca.6m²) is vanuit de hal bereikbaar en is ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: Entree/hal (ca.4m²) met garderobe, toegang tot toilet, trapopgang naar de verdieping, kelder en leefruimte. Het geheel betegelde toilet met verwarming is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met authentiek Portugees patroon en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de hal betreedt men de royale leefruimte. De open keuken met royaal keukeneiland, ideaal en keuken in rechte wandopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 6-pits gaspitten + wok brander, rvs- afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De achterwand is deels voorzien van tegels, de rest van de wanden zijn gestuukt en het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots. Het keukeneiland biedt nog meer opbergruimte en leent zich om lekker aan te zitten voor ontbijt of een wijntje. Ook hier is de keukenvloer betegeld met het keramische Portugese patroon. De keuken met eetkamer heeft samen een oppervlakte van ca.41m², de living ca.15m² De eetkamer en living zijn voorzien van een brede plank laminaatvloer. De keuken en de eetkamer zijn van vloerverwarming voorzien. Eerste verdieping: Overloop (ca.5m²) met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers, inloopkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn (ca.6m², 10m² en 22m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer van 22m² zou eventueel nog gesplitst kunnen worden zodat er een extra ruimte ontstaat, beide voorzien van een raam. De badkamer (ca.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. Plafond strak gestuukt met inbouwspots. De separate doucheruimte (ca.3m²) met inloopdouche is ook geheel betegeld met glazen deuren en voorzien van een zitje. Ook is er een inloopkast (ca.5m²) gerealiseerd waar voldoende ruimte is voor kleding en schoenen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping (ca.10m²) bereikbaar, waar voldoende bergruimte aanwezig is voor alle seizoensspullen. Tuin en terras: Oprit voor het parkeren van 2 auto's en middels de garage heeft men toegang tot de achtertuin. Een mooi aangelegd betegeld terras met royale overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van gazon. Extra informatie: - Energielabel C (geldig tot 25-06-2035); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels dubbelglas; - Spouw- en dakisolatie; - Meterkast vernieuwd in 2016, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen, 3-fase aansluiting; - Remeha Calente cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - 2 airco's, deze zowel koelen als verwarmen (2022); - Uitbouw begane grond 2015; - Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd 2016. - Vloerverwarming begane grond uitbouw; - Uitbreiding opbouw eerste verdieping in 2019; - Overkapping achterzijde geplaatst in 2021; - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd. Algemene informatie: Bemelen is een charmant, kleinschalig dorp (gemeente Eijsden-Margraten) met een rijke historie, levendige dorpssfeer en heeft tal van wandel- en fietsmogelijkheden. De Bemelerberg een Natura2000- gebied met mergelgroeven, zeldzame flora en fauna en prachtige uitzichten. Ook zijn de boerdijwinkels, wijngaarden en het golfpark Rijk van Margraten de moeite waard. Bemelen is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer via Maastricht. Goede uitvalswegen naar Valkenburg, Maastricht en het plateau van Margraten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6268

Google Maps

Kaart van Bemelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bemelen

Woon- en buurtcijfers in Bemelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemelen. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.498.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.498

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemelen
Jaar Inwoners
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 80 15-25: 40 25-45: 105 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label G

69

Label B

58

Label D

48

Label A

43

Label F

25

Label E

9

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.159

Koopwoning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 3.818

Appartement

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.839

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.574

Bedrijvigheid in Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemelen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Bemelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.