Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Akerstraat 36

6268ND Bemelen • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Oude Akerstraat 36 Bemelen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het idyllische dorpje Bemelen, gemeente Eijsden-Margraten ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, met garage, uitbouw en provisiekelder. Deze instapklare woning uit 1956 heeft door de royale uitbouw aan de achterzijde een fijne, open leefkeuken met veel lichtinval gecreëerd. De keuken sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een separate inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en in een aparte ruimte bevindt zich bovendien een inloopdouche. De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (ca.6m²) is vanuit de hal bereikbaar en is ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: Entree/hal (ca.4m²) met garderobe, toegang tot toilet, trapopgang naar de verdieping, kelder en leefruimte. Het geheel betegelde toilet met verwarming is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met authentiek Portugees patroon en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de hal betreedt men de royale leefruimte. De open keuken met royaal keukeneiland, ideaal en keuken in rechte wandopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 6-pits gaspitten + wok brander, rvs- afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De achterwand is deels voorzien van tegels, de rest van de wanden zijn gestuukt en het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots. Het keukeneiland biedt nog meer opbergruimte en leent zich om lekker aan te zitten voor ontbijt of een wijntje. Ook hier is de keukenvloer betegeld met het keramische Portugese patroon. De keuken met eetkamer heeft samen een oppervlakte van ca.41m², de living ca.15m² De eetkamer en living zijn voorzien van een brede plank laminaatvloer. De keuken en de eetkamer zijn van vloerverwarming voorzien. Eerste verdieping: Overloop (ca.5m²) met toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers, inloopkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn (ca.6m², 10m² en 22m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer van 22m² zou eventueel nog gesplitst kunnen worden zodat er een extra ruimte ontstaat, beide voorzien van een raam. De badkamer (ca.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. Plafond strak gestuukt met inbouwspots. De separate doucheruimte (ca.3m²) met inloopdouche is ook geheel betegeld met glazen deuren en voorzien van een zitje. Ook is er een inloopkast (ca.5m²) gerealiseerd waar voldoende ruimte is voor kleding en schoenen. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping (ca.10m²) bereikbaar, waar voldoende bergruimte aanwezig is voor alle seizoensspullen. Tuin en terras: Oprit voor het parkeren van 2 auto's en middels de garage heeft men toegang tot de achtertuin. Een mooi aangelegd betegeld terras met royale overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van gazon. Extra informatie: - Energielabel C (geldig tot 25-06-2035); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels dubbelglas; - Spouw- en dakisolatie; - Meterkast vernieuwd in 2016, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen, 3-fase aansluiting; - Remeha Calente cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - 2 airco's, deze zowel koelen als verwarmen (2022); - Uitbouw begane grond 2015; - Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd 2016. - Vloerverwarming begane grond uitbouw; - Uitbreiding opbouw eerste verdieping in 2019; - Overkapping achterzijde geplaatst in 2021; - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd. Algemene informatie: Bemelen is een charmant, kleinschalig dorp (gemeente Eijsden-Margraten) met een rijke historie, levendige dorpssfeer en heeft tal van wandel- en fietsmogelijkheden. De Bemelerberg een Natura2000- gebied met mergelgroeven, zeldzame flora en fauna en prachtige uitzichten. Ook zijn de boerdijwinkels, wijngaarden en het golfpark Rijk van Margraten de moeite waard. Bemelen is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer via Maastricht. Goede uitvalswegen naar Valkenburg, Maastricht en het plateau van Margraten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6268

Mapas de Google

Mapa de Bemelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bemelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bemelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bemelen. En 2025 había 565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.498.

Inhabitantes

565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.498

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bemelen
Año Inhabitantes
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bemelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 80 15-25: 40 25-45: 105 45-65: 180

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

159

Etiqueta G

69

Etiqueta B

58

Etiqueta D

48

Etiqueta A

43

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bemelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 568 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.159

Koopwoning

Gas: 1.467 • Electricidad: 3.818

Appartement

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.839

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricidad: 1.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.574

Actividad empresarial en Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bemelen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bemelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bemelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Bemelen

Ver más viviendas en este lugar.