Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

de Gaard 9

6681MA Bemmel • Gelderland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

de Gaard 9 Bemmel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, sfeervol en energiezuinig wonen met alle voorzieningen op loopafstand Op een rustige, autoluwe locatie staat deze sfeervolle en tot in detail verzorgde twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage. Een groot pluspunt: je geniet hier van optimale privacy: géén directe buren aan de voor- én achterzijde, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand woont van het gezellige dorpscentrum van Bemmel. Binnen ervaar je direct het warme en comfortabele karakter van de woning. De ruime woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de open keuken. De ruimte is vergroot met een uitbouw, waar de raampartijen en openslaande deuren je een heerlijke verbinding geven naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden met het terras en de gezellige overkapping een prachtige plek om te ontspannen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, airco’s en minimale energiekosten door diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin met oprit, carport en laadpaal bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, houten jaloezieën, sierbalken en een gezellige houtkachel. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De tuingerichte uitbouw zorgt voor extra licht en ruimte en biedt een fijne plek voor een eethoek met openslaande deuren (geïntegreerde insectenhor) naar de tuin. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust – zonder inkijk van achterburen. De tuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgras en een gezellige overkapping met vlonder. Dankzij meerdere stroompunten en verlichting is het hier op elk moment van de dag genieten. De garage is praktisch ingericht met onder andere een thuisbatterij (20 Kw), wasmachineaansluiting, waterpunt, extra bergruimte en een voorraadkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide woningbreed en voorzien van airconditioning en zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Het daarvoor bestemde deur met kozijn is nog aanwezig, maar netjes weggewerkt in de muur. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, wandcloset en elektrische programmeerbare radiator. Zolderverdieping De zolder biedt een volwaardige derde slaapkamer met veel licht en bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas HR-107, 2024, eigendom), de omvormer van de 7 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op een praktische en fraaie manier achter deuren verborgen. Het 2-persoons bed kan eenvoudig worden opgeklapt voor extra ruimte. Locatie De woning ligt in een rustige autoluw hofje met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, kinderopvang, sport- en gezondheidsfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Vrije ligging zonder directe buren aan voor- en achterzijde • Op loopafstand van het centrum van Bemmel • Dankzij 7 zonnepanelen en een thuisbatterij (20 kWh) profiteert de woning van een slimme energievoorziening, waarbij zelf opgewekte stroom efficiënt (geautomatiseerd) wordt opgeslagen en gebruikt (bespaard). Met de airconditioning erbij beschikt deze energiebewuste woning over energielabel A • Oprit, carport met oplaadpunt voor een elektrische- of hybride auto en garage • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Nieuwe badkamer (2025) • Iedere ruimte in het huis (en zelfs in de tuin) is aangesloten op CAT6 met verdeelhuis in de meterkast. • Rolluiken slaapkamers op de 1e verdieping • Stijlvolle zonwering in gehele huis • Insectenhor bij openslaande deuren naar tuin • Camerabeveiliging oprit en carport • Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig. • De bitumen op het dak van carport en garage is in 2021 vernieuwd. • Goed onderhouden en instapklaar Aanvullende informatie: In de directe omgeving zijn momenteel nog hoogspanningskabels aanwezig. Deze worden echter op korte termijn (voor eind 2026) verwijderd, wat het wooncomfort en de omgeving optimaal maakt. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud wonen: ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 230 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.