Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

de Gaard 9

6681MA Bemmel • Gelderland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

de Gaard 9 Bemmel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, sfeervol en energiezuinig wonen met alle voorzieningen op loopafstand Op een rustige, autoluwe locatie staat deze sfeervolle en tot in detail verzorgde twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage. Een groot pluspunt: je geniet hier van optimale privacy: géén directe buren aan de voor- én achterzijde, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand woont van het gezellige dorpscentrum van Bemmel. Binnen ervaar je direct het warme en comfortabele karakter van de woning. De ruime woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de open keuken. De ruimte is vergroot met een uitbouw, waar de raampartijen en openslaande deuren je een heerlijke verbinding geven naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden met het terras en de gezellige overkapping een prachtige plek om te ontspannen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, airco’s en minimale energiekosten door diverse energiebesparende voorzieningen is dit een instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin met oprit, carport en laadpaal bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, houten jaloezieën, sierbalken en een gezellige houtkachel. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De tuingerichte uitbouw zorgt voor extra licht en ruimte en biedt een fijne plek voor een eethoek met openslaande deuren (geïntegreerde insectenhor) naar de tuin. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Tuin en garage De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust – zonder inkijk van achterburen. De tuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgras en een gezellige overkapping met vlonder. Dankzij meerdere stroompunten en verlichting is het hier op elk moment van de dag genieten. De garage is praktisch ingericht met onder andere een thuisbatterij (20 Kw), wasmachineaansluiting, waterpunt, extra bergruimte en een voorraadkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide woningbreed en voorzien van airconditioning en zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Het daarvoor bestemde deur met kozijn is nog aanwezig, maar netjes weggewerkt in de muur. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, wandcloset en elektrische programmeerbare radiator. Zolderverdieping De zolder biedt een volwaardige derde slaapkamer met veel licht en bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas HR-107, 2024, eigendom), de omvormer van de 7 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op een praktische en fraaie manier achter deuren verborgen. Het 2-persoons bed kan eenvoudig worden opgeklapt voor extra ruimte. Locatie De woning ligt in een rustige autoluw hofje met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, kinderopvang, sport- en gezondheidsfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Vrije ligging zonder directe buren aan voor- en achterzijde • Op loopafstand van het centrum van Bemmel • Dankzij 7 zonnepanelen en een thuisbatterij (20 kWh) profiteert de woning van een slimme energievoorziening, waarbij zelf opgewekte stroom efficiënt (geautomatiseerd) wordt opgeslagen en gebruikt (bespaard). Met de airconditioning erbij beschikt deze energiebewuste woning over energielabel A • Oprit, carport met oplaadpunt voor een elektrische- of hybride auto en garage • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Nieuwe badkamer (2025) • Iedere ruimte in het huis (en zelfs in de tuin) is aangesloten op CAT6 met verdeelhuis in de meterkast. • Rolluiken slaapkamers op de 1e verdieping • Stijlvolle zonwering in gehele huis • Insectenhor bij openslaande deuren naar tuin • Camerabeveiliging oprit en carport • Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig. • De bitumen op het dak van carport en garage is in 2021 vernieuwd. • Goed onderhouden en instapklaar Aanvullende informatie: In de directe omgeving zijn momenteel nog hoogspanningskabels aanwezig. Deze worden echter op korte termijn (voor eind 2026) verwijderd, wat het wooncomfort en de omgeving optimaal maakt. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud wonen: ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 230 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
230 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.