Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Haverveld 19
6658LM Beneden-Leeuwen • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.103
Galerie de photos
Description
Dit huis springt er letterlijk en figuurlijk tussenuit. Dankzij de topgevel en uitbouw beschik je namelijk over een bijzondere architectuur evenals extra veel ruimte. Deze leuke eengezinswoning is tot in de details perfect afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is niet alleen luxe en energiezuinig, maar beschikt ook over een royale woonkamer, een open keuken, 4 of 5 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een achterom. Gelegen op een fantastische waterrijke plek in de wijk "Het Leeuwse Veld", biedt deze woning de ideale combinatie van rust, groen en gemak. Het is een gevarieerd woongebied, geschikt voor alle leeftijden, en met voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op fietsafstand. Wonen Deze ruime woonkamer is de perfecte balans tussen strak en gezellig. De sfeervolle pvc vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond is prachtig strak gestuukt. Dankzij de vele ramen aan de achterzijde, geniet je van een prettige daglichttoetreding en wordt het gevoel van vrijheid en ruimte versterkt. In de zomer staat de tuindeur waarschijnlijk al snel open en vormt de overkapping een verlengstuk van de woonkamer. Geniet van het buitenleven met het comfort van binnen. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt vloeiend over in de woonkamer. Deze is met een slimme indeling, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker) en de vele kasten niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de watergang aan de andere zijde van de straat. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt en ligt ook hier de nette vloer. Je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige slaapplek voor je kinderen. Al kun je daar de prettige tweede verdieping ook nog voor gebruiken. Daar is ook een bergruimte en plek voor de wasmachine. Heb je aan drie slaapkamers niet genoeg? Relatief eenvoudig realiseer je hier een vierde of vijfde slaapkamer. Uiteraard is ook de badkamer helemaal af, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Wat verder opvalt bij deze woning, maar die je tegelijkertijd nauwelijks ziet, zijn de zonnepanelen op het dak. Dit in combinatie met het energielabel A, zorgt vermoedelijk voor een financiële meevaller in je energierekening. En waarschijnlijk zorgt dat ook voor een nóg betere nachtrust. Maar nu even wakker worden! Want ik denk dat we het huis van jouw dromen hebben gevonden! Prettig detail, dit huis beschikt over extra veel UTP aansluitingen. Ideaal voor de gamers of thuiswerkers onder ons. Buitenleven Geen zin om op een mooie dag onkruid te moeten wieden? Dan zit je prima in deze onderhoudsvrije tuin. Natuurlijk is er ook aan een berging gedacht. Hier berg je gemakkelijk de fietsen en het buitenspeelgoed op. Via de poort aan de achterzijde bereik je het pad, zodat je met de fiets de openbare weg via een achterom kunt bereiken. Prettig detail, in de achtertuin heb je vrijwel geen inkijk, extra veel privacy dus. Via de achteruitgang fiets je binnen vijf minuten naar het gemoedelijke centrum van Beneden-Leeuwen. WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brouwersstraat 32
6658AE Beneden-Leeuwen
€ 775.000 k.k.
€ 4.144/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 824 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vicariehof 5
6658CZ Beneden-Leeuwen
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korenveld 49
6658LE Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.704/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 29
6658EM Beneden-Leeuwen
€ 1.365.000 k.k.
€ 3.592/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Lisdoddestraat 9
6658MA Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2
6658XG Beneden-Leeuwen
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strangkade 24
6658KD Beneden-Leeuwen
€ 750.000 k.k.
€ 2.315/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Christinestraat 7
6658BL Beneden-Leeuwen
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 4
