Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Vicariehof 5
6658CZ Beneden-Leeuwen • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.137
Galerie de photos
Description
Op een perfecte locatie, aan een groen hofje en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de verdieping, fijne tuin met carport en berging. Dankzij de volledige isolatie (energielabel A), praktische indeling en onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is deze levensloopbestendige woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en kijkt u fijn uit op het groene hofje aan de voorzijde. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en keramische kookplaat. Een fijne plek om dagelijks te koken en samen te komen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Direct daarnaast ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en een separaat toilet. Dankzij deze praktische indeling is de woning volledig voorbereid op comfortabel en gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een praktische berging. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of voor extra opslagmogelijkheden. Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de aanwezige overkapping zit u bovendien vrijwel het hele jaar door prettig buiten. Wenst u meer groen? Dan biedt de tuin voldoende mogelijkheden om eenvoudig extra beplanting aan te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en carport, waardoor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte uitstekend geregeld zijn. Een comfortabele, praktische en levensloopbestendige woning op een rustige locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een fijne plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; royale woonkamer open keuken v.v. inbouwapparatuur; provisiekast; ruimte slaapkamer begane grond; badkamer begane grond v.v. separate (af te sluiten) toiletruimte; douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Verdieping: (via vaste trap) overloop; CV-ruimte; 2e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1996. Perceeloppervlakte 136 m². Inhoud ± 250 m³. Woonoppervlakte 73 m². Externe bergruimte (vrijstaande berging) ± 7 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Koelkast en combimagnetron zijn in 2022 vernieuwd - Buitenschilderwerk 2024 - C.v. installatie vernieuwd in 2025 - Woning is v.v. 8 zonnepanelen (2021)
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 251 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brouwersstraat 32
6658AE Beneden-Leeuwen
€ 775.000 k.k.
€ 4.144/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 824 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenveld 49
6658LE Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.704/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 29
6658EM Beneden-Leeuwen
€ 1.365.000 k.k.
€ 3.592/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Haverveld 19
6658LM Beneden-Leeuwen
€ 450.000 k.k.
€ 3.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 9
6658MA Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2
6658XG Beneden-Leeuwen
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strangkade 24
6658KD Beneden-Leeuwen
€ 750.000 k.k.
€ 2.315/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Christinestraat 7
6658BL Beneden-Leeuwen
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 4
