Résidents
7.546
Dernière année: 2026
Lisdoddestraat 12
6658MB Beneden-Leeuwen • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Wil je wonen in een hoogwaardig en uitzonderlijk luxe uitgevoerde 2-ONDER-1-KAPWONING (2022) met aanbouw over de volle breedte, een inpandige, geïsoleerde GARAGE op een zonnig kavel grenzend aan een groene watergang. Je hebt hier dus extra veel rust en privacy, terwijl je in de populaire, kindvriendelijke woonwijk het Leeuwse Veld woont. De kinderopvang, basisscholen en supermarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. Loop je de andere kant op, dan sta je in een fraai natuurgebied en lacht het landelijke leven je tegemoet! Met een energielabel A+++, een warmtepomp via bodemlus (gasloos), elektrische boiler, WTW-systeem, HR++ beglazing, 18 zonnepanelen, rolluiken heeft dit familiehuis veel woonplezier en duurzaamheid in petto. De energie rekening van de huidige bewoners met 3 opgroeiende kinderen is momenteel dan ook nagenoeg nihil. Deze instapklare gezinswoning beschikt over een uitbouw van 240 cm, topgevel, dakkapel en telt daarmee maar liefst ca. 182 m2 woonoppervlak (excl. inpandige garage), verdeeld over 3 ruim opgezette woonlagen plus nog een vliering. Naast een extra (speel-) kamer op de begane grond, beschik je over maar liefst 5 slaapkamers en een praktische waskamer. WONEN Je kent ze wel, van die “kopen zonder kijken”-woningen waar alles klopt – en deze woning hoort daar zéker bij. Denk: een prachtige PVC visgraatvloer, een stijlvolle stalen deur én een sfeervolle elektrische haard. Tel daar een kleurenpalet bij op van lichte, chique tinten en je snapt meteen waarom dit zo'n uitnodigende en smaakvolle plek is geworden. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – of je nu graag uitgebreid kookt voor vrienden of liever met een goed glas wijn de dag doorspreekt. En extra fijn: tijdens de bouw is er al goed nagedacht over de indeling. De garage is namelijk slim opgedeeld in een berging én een extra woonruimte. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. KOKEN In deze keuken wil je gezien worden. Strak, modern en sfeervol – met matte zwarte kastjes, een stijlvol werkblad en een afwerking waar je direct het vakwerk in herkent. De visgraatvloer loopt hier naadloos door, waardoor de ruimte één geheel vormt met de rest van de begane grond. Er is gekozen voor een praktische én luxe indeling: een kookschiereiland voor de chef van het huis, twee royale kastenwanden voor al je keukenspullen én hoogwaardige inbouwapparatuur die het koken net even makkelijker én leuker maakt. En dan dat barretje! Het aanrechtblad loopt subtiel door en vormt zo een gezellige zitplek – perfect voor een snel ontbijtje, een borrel tijdens het koken of gewoon om even bij te kletsen met een glas wijn in de hand. SLAPEN EN BADEN Ook boven is het wonen op hoog niveau. Hier vind je drie fijne slaapkamers, de masterbedroom zou niet misstaan in een boutiquehotel. Met een inloopkast én – jawel – een sfeerhaard om het extra knus te maken. Net als beneden is ook hier gekozen voor warme, stijlvolle kleuren op de wanden en een mooie doorlopende vloer die alles samenbrengt. De badkamer is een plaatje op zich: sfeervol en warm met grote grijze tegels, een speels accent van hexagon wandtegeltjes en een prachtig houten wastafelmeubel met ronde spiegel. Je hebt hier een ruime inloopdouche én een comfortabel ligbad – dus of je nu snel wilt opfrissen of languit wilt ontspannen, het kan allebei. En geen zorgen: voor een nachtelijk toiletbezoek hoef je de trap niet af, er is boven een separaat toilet aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nóg meer ruimte. Dankzij de fraaie punt en de samengestelde kap zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd – ruim, licht en net zo stijlvol afgewerkt als de rest van het huis. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat wasmanden en wasrekken netjes uit het zicht blijven. Ook vind je hier de installaties van de warmtepomp: slim weggewerkt, maar goed bereikbaar. Alles aan deze verdieping straalt dezelfde zorg en kwaliteit uit als de rest van de woning – van vloer tot plafond helemaal af. BUITENLEVEN Ook buiten zit je hier helemaal goed. De achtertuin ligt op het westen, dus zodra de zon zich laat zien, zit je hier tot in de late uurtjes gebakken. Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, perfect voor een lange eettafel / loungeset– de ideale plek voor ontspannen zomerdagen of knusse avonden met een dekentje en een goed glas wijn. De afwerking is strak én doordacht: de veranda loopt visueel mooi over in de schuttingen en met de geplante leilindes is er alvast een groen kader gecreëerd. Wat extra fijn is: aan de achterzijde is de erfafscheiding laag gehouden, zodat je vrij uitzicht hebt over de groenstrook aan de achterzijde. Geen directe achterburen die in je tuin kijken, wél een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 680 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Beneden-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.
Moyenne WOZ
EUR 410.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.205
Étiquette C
587
Étiquette B
458
Étiquette D
297
Étiquette A+++
215
Étiquette G
180
Étiquette F
161
Étiquette E
145
Étiquette A++++
74
Étiquette A+
39
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060
Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer maisons in Beneden-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Fruitplein 8
6658EZ Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
€ 4.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Perzikstraat 38
6658EW Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Rozenstraat 49
6658WV Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
€ 3.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Rozenstraat 36
6658WZ Beneden-Leeuwen
€ 469.500 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
