Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Zevenheuvelenweg 62

6571CK Berg en Dal • Gelderland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Zevenheuvelenweg 62 Berg en Dal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij handig en wil je groot en groen wonen in het mooie Berg en Dal? Kom dan kijken in deze halfvrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin. Een sfeervol Thuis met veel potentie en mogelijkheid om een extra kamer op de eerste verdieping bij te bouwen. Pluspunten: Riante kamers Centrale en groene ligging Romantisch aanzien Mogelijkheid om een badkamer of extra slaapkamer op de verdieping te maken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102,70 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder en vliering: ca. 22,80 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0,40 m² Inhoud: ca. 444,48 m³ Perceelsoppervlakte: 259 m² Bouwjaar: ca. 1920 Energielabel: F INDELING: We starten bij de elegante voordeur en bij binnenkomst proef je het bouwjaar. We gaan direct links en zien een multifunctionele kamer met schouw, thans in gebruik als studeerkamer. Daarnaast is de toegang tot de provisiekelder. We lopen verder rechtdoor en komen in de L-woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je zicht op de zijtuin. Dan lopen we weer verder, via de tussengang naar de eetkeuken, voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met geïntegreerde ovens, een vaatwasser en een afzuigkap. Hier zit een deur naar de zijtuin en een deur naar de bijkeuken. In deze ruimte staan de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. Er is hier ook een deur naar de zijtuin. De doucheruimte en het toilet liggen naast elkaar. Via een deur in de living lopen we naar de verdekte trapopgang. Op de eerste verdieping starten we op de grote overloop met dakraam, geschikt voor studie of herinrichting. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een nog veel grotere slaapkamer. Er is bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop zit een luik naar de grote bergzolder. ALGEMEEN: Dit Thuis is een mooie kanshebber voor mensen met twee rechterhanden. Met zoveel ruimte, potentie en een grote tuin word je hier vast heel gelukkig. Op de eerste verdieping is de overloop erg groot. Er is dus voldoende ruimte om een herindeling te maken en een badkamer of extra slaapkamer te creëren. Als jij hier komt wonen zijn jouw buren de huidige eigenaren van deze woning. Zij hebben een nieuwe woning gebouwd op het naastgelegen perceel. De woning heeft een leuk aanzien en ligt in een gezellige straat. Zo’n 35 jaar geleden is het dak aangepakt en onlangs is een revisie uitgevoerd. In 2021 is de keuken vernieuwd. De cv-ketel is in 2015 geplaatst. Er is vrij veel dubbele beglazing en een paar voorzetramen. Hier en daar is een raam vernieuwd, in kunststof met triple beglazing. Er is gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Het elektra is voorbereid op inductie koken en het plaatsen van een Quooker. In de tuin staan enkele mooie boompjes en struiken. Er is wel wat werk nodig om deze weer mooi in te richten. Het perceel is groot. Er is een voortuin met pad naar de voordeur, er is een lange zijtuin, met een haagje gescheiden van de buren. Ook het stukje achter het huis leent zich ervoor om lekker uit te rusten in de luwte. Het is mogelijk om je auto op eigen terrein te stallen. ASBEST Het is vrijwel zeker dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest is” in de koopakte worden opgenomen. OUDERDOM De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. BOUWKUNDIG RAPPORT Omdat de verkoper het belangrijk vindt dat de koper goed wordt geïnformeerd, is er onlangs een bouwkundig rapport van de woning gemaakt. Dit rapport kunnen we bij belangstelling aan u overhandigen. WIJKTEKST In de glooiende omgeving van Berg en Dal is het fantastisch wonen. Met zoveel groen om je heen kun je hier je rust vinden en uitstekend recreëren. Met de fiets of 10 autominuten sta je in het centrum van Nijmegen, de Universiteit, de ziekenhuizen en de hogeschool. Er is een basisschool in de buurt en in Beek zit een uitstekend winkelcentrum. Via de Zevenheuvelenweg sta je zo in Groesbeek.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6571

Google Maps

Voir Berg en Dal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.633

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Dal
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Dal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

303

Étiquette C

179

Étiquette B

164

Étiquette G

144

Étiquette E

134

Étiquette F

122

Étiquette D

112

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Dal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.970

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770

Activité dans Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Dal
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer maisons in Berg en Dal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.