Résidents
2.633
Dernière année: 2026
Zevenheuvelenweg 46
6571CK Berg en Dal • Gelderland
Disponible
€ 1.985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.026.550
Prix d'achat /m²: € 6.639
Galerie de photos
Description
Weet u dat het paradijs op aarde bestaat? Wij bieden u deze eenmalige kans: een uniek landgoed met een perceeloppervlak van maar liefst bijna 25.000 m², gelegen aan de bosrand van landgoed het Nederrijk en met een rijke diversiteit aan flora en fauna. Een oase van rust. Het landhuis heeft een vloeroppervlak van 457m2 en beschikt over 2 bijgebouwen met een totaal oppervlak van 181 m2. Een deels verharde weg brengt u vanaf de verbindingsweg tussen Berg en Dal en Groesbeek naar dit landgoed, geheel discreet gelegen met optimale privacy. Toch is de ligging ook weer centraal ten opzichte van de snelwegen naar de randstad, de rest van Nederland en het Ruhrgebied. Het vliegveld “Airport Weeze” is bereikbaar binnen 30 minuten rijden. Met de auto is men in 5 minuten in het centrum van Groesbeek en in 10 minuten in hartje Nijmegen. Indeling landhuis Begane grond: Via een authentieke boerendeur komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Hier bevindt zich ook de toegang tot de master bedroom met eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. Op de begane grond bevindt zich een tweede badkamer die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een wastafelmeubel en douche. De hal geeft ook toegang tot een grote inpandige garage/werkplaats. Deze garage beschikt over twee dubbele toegangsdeuren en is geschikt voor 4 auto’s. De cv-ruimte is bereikbaar via een buiteningang. De royale woonkamer heeft een eetkamer, openhaard en dubbele deuren naar de tuin en terras. Tevens bevindt zich hier een luik naar een authentieke gewelven kelder. De open landelijke keuken heeft een eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, zeer grote hobbyzolder, welke eenvoudige te transformeren is in meerdere extra slaapkamers. Vliering. Indeling vrijstaande schuur Grote opslagruimte annex stallingsruimte voor meerdere voertuigen, bereikbaar via dubbele grote deuren en twee zijdeuren, drie voormalige varkensstallen met daarboven zolderberging t.b.v. opslag van hooi o.i.d. Indeling kapschuur Deze half open kapschuur geeft ruimte voor minimaal 3 parkeerplaatsen en diverse opslag. Aanvaarding: n.o.t.k. Algemene informatie Woonhuis is gebouwd in 1979 (de gewelven kelder is meer dan 100 jaar oud). In spouw gebouwd, deels een spouw van 2x halfsteens en deels een spouw van 1x steens en 1x halfsteens. Perceeloppervlak: twee kavels, tezamen groot 24.965 m2. Totale gebruikersoppervlak landhuis: 457 m2 Woonoppervlak landhuis: 299 m2; Inhoud landhuis: 1680 m3; Totale oppervlak bijgebouwen: 181 m2. Dak- en muurisolatie en vrijwel geheel dubbel glas; Het huis is voorzien van cv-gas, elektra, drukpersriool, waterleiding en internet (glasvezel!); Hekwerk rondom het gehele perceel inclusief een elektrisch bedienbare toegangspoort inclusief afstandsbediening; Het woonhuis is elektronisch beveiligd; De oude olietank is onder KIWA certificering verwijderd en afgevoerd; Het landgoed is gelegen in de Valkenlaagte, een bijzonder heuvellandschap met grote natuurwaarde. Op en rondom het perceel leven onder andere de zwarte specht, de kerkuil, reeën, dassen en vossen. Rondom het landhuis is een parkachtige tuin met natuurvijver, omgeven door majestueuze bomen. Er zijn diverse terrassen om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven en te kunnen genieten van de prachtige natuur. De twee grote weilanden bieden, in combinatie met de schuur met stallen, ruime gelegenheid tot het houden van paarden, schapen of ander vee.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.985.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.026.550
3,04%
Annuellement
%
€ 99.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 24965 m²
- Contenu
- 1668 m³
- Autre espace intérieur
- 151 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 181 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- HR (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Berg en Dal sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
120
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
303
Étiquette C
179
Étiquette B
164
Étiquette G
144
Étiquette E
134
Étiquette F
122
Étiquette D
112
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.030
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.970
Vrijstaande woning
Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770
Activité dans Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
Meer maisons in Berg en Dal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 18
6571AZ Berg en Dal
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosweg 2 b
6571CD Berg en Dal
€ 789.000 k.k.
€ 5.123/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 197
6572AM Berg en Dal
€ 265.000 k.k.
€ 3.118/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zevenheuvelenweg 62
6571CK Berg en Dal
€ 470.000 k.k.
€ 4.608/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Stollenbergweg 210
6572AH Berg en Dal
€ 350.000 k.k.
€ 3.302/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 369
6572AV Berg en Dal
€ 245.000 k.k.
€ 4.537/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
€ 475.000 k.k.
€ 6.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Kleefsebaan 277
6572AR Berg en Dal
€ 215.000 k.k.
€ 3.909/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
