Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

Langen Akker 146

6325CN Berg en Terblijt • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Langen Akker 146 Berg en Terblijt
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij. Welkom bij deze charmante hoekwoning met royale garage en een fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Berg en Terblijt, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en biedt onder andere drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer met ligbad, en twee grote kelders. Dankzij de ruime oprit, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van natuurgebied de Bergse Heide. Wandelaars en hondenliefhebbers zitten hier perfect: met slechts één minuut lopen staat u in het uitgestrekte wandelgebied en binnen vijf minuten bereikt u het grote losloopgebied voor honden. Maastricht en Valkenburg liggen beide op circa 10 minuten rijafstand en zijn ook goed bereikbaar per fiets (±15 min). Er is een uitstekende OV-verbinding met beide steden. Voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool en supermarkt (PLUS) bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer [ 45 m2] beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, afzuigkap etc.) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de prettige overloop bereikt u twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²) en een derde, kleinere kamer (ca. 7 m²) die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met eigentijds badkamermeubel. Zolderverdieping De zolder is verdeeld in twee aparte ruimtes, momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Kelder De woning beschikt over een betegelde kelder, ideaal als provisie- of hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke sfeervolle achtertuin beschikt o.a.over een mooie overkapping, ideaal om een groot gedeelte van het jaar buiten te zitten. Wat opvalt is de hoge kwaliteit aan gebruikte materialen. De tuin biedt privacy en rust, en is nu voorzien van een hoek-vijver, die desgewenst eenvoudig verwijderd kan worden. Garage & Oprit Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een garage met openslaande deuren. Aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals elektra en water zijn in de garage aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlakte: ca. 230 m² • Bouwjaar: 1982 • 3 slaapkamers • Charmante keuken en badkamer • Overkapping voor extra leefcomfort • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Twee ruime kelderruimtes • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen • Gunstige ligging t.o.v. Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6325

Google Maps

Aperçu géographique Berg en Terblijt

Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2026 étaient 4.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

4.375

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Année Résidents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Terblijt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

547

Étiquette D

359

Étiquette B

275

Étiquette A

256

Étiquette G

222

Étiquette F

188

Étiquette E

80

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Terblijt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970

Activité dans Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Terblijt
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Berg en Terblijt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.