Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Abtshof 58

5571ER Bergeijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Abtshof 58 Bergeijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je thuis in Abtshof 58 te Bergeijk: een volledig gemoderniseerde, zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een fijne wijk gelegen op loopafstand van het centrum, de bassischool, de bossen en pal tegenover een groen speelveld. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte door de riante aanbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping. Niet alleen qua afwerking maar ook energetisch is de woning geheel bij de tijd. Zo is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), is het volledige huis geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning (2025). Kortom een zeer compleet gezinshuis welke je gezien moet hebben! Begane grond Entree Middels onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! De ruim opgezette entreehal beschikt over een riante garderobe, de vernieuwde meterkast (11 groepen, 2x kracht en glasvezel), een praktische bergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Verrassend ruim woongedeelte van 52 m² met opvallend veel daglicht door de brede raampartij aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming, de strakke stucwerk wanden- en plafonds met LED spots en de fraaie hout kachel (Barbas) maken het een sfeervol geheel. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een grote hoekbank en fauteuils. Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het riante eetgedeelte, waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat, welke in directe verbinding staat met de open keuken en de achtertuin welke middels een schuifpui is te bereiken. Keuken De eyecatcher van de begane grond is de maatwerk keukeninrichting met fraai composieten aanrechtblad welke over een groot kookeiland beschikt wat voor een chique uitstraling zorgt. Iedere keukenprins(es) kan hier zijn hart ophalen door alle aanwezige apparatuur en de vele kast- en werkruimte. Zo is er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig, een vaatwasser, een combi oven, een oven, een koelkast en een spoelbak. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Tevens heb je toegang tot een praktische trapkast voor de nodige provisie. Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de de prachtige, gerenoveerde trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie royale slaapkamers, een bergkamer met toegang tot de zolder en een vaste kast voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2020). Alle kamers zijn voorzien van airco (2025) en hardhouten draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. Ook deze verdieping is weer geheel keurig afgewerkt met een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Slaapkamers De riante ouderslaapkamer, van ruim 18 m², is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn fijne kinderkamers. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met groot badmeubel voorzien van 2 wastafels, ligbad, inloopdouche, radiator en hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste steek trap te bereiken praktische bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge). Exterieur Achtertuin Opvallend ruime, volop privacy biedende achtertuin met gazon (voorzien van beregeningsinstallatie) en sierbestrating (in beton gestort dus géén onkruid!). Grenzend aan de woning is er over de volle breedte een prachtige aluminium overkapping met LED spots geplaatst. Tevens zijn er elektra punten aanwezig en is er toegang tot de eigen achterom en de berging. De berging/hobbyruimte is met haar opzet van 37 m² zeer ruim te noemen en beschikt over een tegelvloer, elektra, krachtstroom, geïsoleerde muren, een water aansluiting en een bergzolder. Voortuin Ruime voortuin welke geheel onderhoudsvriendelijk is aangelegd met vaste beplanting en aan de rechterzijde een brede oprit. Bijzonderheden - Opvallend ruim, instapklaar te betrekken 2-onder-1 kapwoning; - Dak-, spouw- en vloerisolatie (10cm tempex) en geheel voorzien isolerende beglazing; - 10 zonnepanelen (430wp, 2023); - Definitief energielabel A; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-installatie Nefit uit 2020; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit - Prachtige, zeer ruime achtertuin met over de volle breedte geplaatste overkapping en grote hobbyruimte/berging; - Op loopafstand van het centrum, de bassischol en de bossen; - In kindvriendelijke woonwijk pal tegenover groene speelweide gelegen; - Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5571

Google Maps

Localisation de Bergeijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bergeijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergeijk. En 2025 étaient 11.521 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.276.

Résidents

11.521

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.276

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.554

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergeijk
Année Résidents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergeijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Niveau d'enseignement

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origine des habitants (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.265

Étiquette A

1.077

Étiquette B

771

Étiquette D

632

Étiquette F

430

Étiquette G

275

Étiquette A+++

194

Étiquette E

170

Étiquette A++++

92

Étiquette A+

75

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergeijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.075

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.223

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.465

Tussenwoning

Gaz: 618 • Électricité: 1.897

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.867

Activité dans Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.788

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergeijk
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergeijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergeijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer maisons in Bergeijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.