Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Abtshof 58

5571ER Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Abtshof 58 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je thuis in Abtshof 58 te Bergeijk: een volledig gemoderniseerde, zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een fijne wijk gelegen op loopafstand van het centrum, de bassischool, de bossen en pal tegenover een groen speelveld. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte door de riante aanbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping. Niet alleen qua afwerking maar ook energetisch is de woning geheel bij de tijd. Zo is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), is het volledige huis geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning (2025). Kortom een zeer compleet gezinshuis welke je gezien moet hebben! Begane grond Entree Middels onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! De ruim opgezette entreehal beschikt over een riante garderobe, de vernieuwde meterkast (11 groepen, 2x kracht en glasvezel), een praktische bergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Verrassend ruim woongedeelte van 52 m² met opvallend veel daglicht door de brede raampartij aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming, de strakke stucwerk wanden- en plafonds met LED spots en de fraaie hout kachel (Barbas) maken het een sfeervol geheel. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een grote hoekbank en fauteuils. Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het riante eetgedeelte, waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat, welke in directe verbinding staat met de open keuken en de achtertuin welke middels een schuifpui is te bereiken. Keuken De eyecatcher van de begane grond is de maatwerk keukeninrichting met fraai composieten aanrechtblad welke over een groot kookeiland beschikt wat voor een chique uitstraling zorgt. Iedere keukenprins(es) kan hier zijn hart ophalen door alle aanwezige apparatuur en de vele kast- en werkruimte. Zo is er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig, een vaatwasser, een combi oven, een oven, een koelkast en een spoelbak. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Tevens heb je toegang tot een praktische trapkast voor de nodige provisie. Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de de prachtige, gerenoveerde trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie royale slaapkamers, een bergkamer met toegang tot de zolder en een vaste kast voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2020). Alle kamers zijn voorzien van airco (2025) en hardhouten draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. Ook deze verdieping is weer geheel keurig afgewerkt met een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Slaapkamers De riante ouderslaapkamer, van ruim 18 m², is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn fijne kinderkamers. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met groot badmeubel voorzien van 2 wastafels, ligbad, inloopdouche, radiator en hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste steek trap te bereiken praktische bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge). Exterieur Achtertuin Opvallend ruime, volop privacy biedende achtertuin met gazon (voorzien van beregeningsinstallatie) en sierbestrating (in beton gestort dus géén onkruid!). Grenzend aan de woning is er over de volle breedte een prachtige aluminium overkapping met LED spots geplaatst. Tevens zijn er elektra punten aanwezig en is er toegang tot de eigen achterom en de berging. De berging/hobbyruimte is met haar opzet van 37 m² zeer ruim te noemen en beschikt over een tegelvloer, elektra, krachtstroom, geïsoleerde muren, een water aansluiting en een bergzolder. Voortuin Ruime voortuin welke geheel onderhoudsvriendelijk is aangelegd met vaste beplanting en aan de rechterzijde een brede oprit. Bijzonderheden - Opvallend ruim, instapklaar te betrekken 2-onder-1 kapwoning; - Dak-, spouw- en vloerisolatie (10cm tempex) en geheel voorzien isolerende beglazing; - 10 zonnepanelen (430wp, 2023); - Definitief energielabel A; - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-installatie Nefit uit 2020; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit - Prachtige, zeer ruime achtertuin met over de volle breedte geplaatste overkapping en grote hobbyruimte/berging; - Op loopafstand van het centrum, de bassischol en de bossen; - In kindvriendelijke woonwijk pal tegenover groene speelweide gelegen; - Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.