Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

van den Valgaetstraat 20

5571BG Bergeijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

van den Valgaetstraat 20 Bergeijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige autovrije straat en op een perceel van 197 m² gelegen staat deze zeer fraaie uitgebouwde half-vrijstaande woning met recentelijk aangelegde voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een sfeervol overdekt terras. De woning is in 2020 op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, eerste en tweede verdieping, en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van zowel het centrum als een prachtig bosgebied. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte en wooncomfort. Mogelijkheid om een vrijstaande garage bij te kopen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer fraaie uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 197 m² - Gelegen in een rustige autovrije straat nabij centrum en bosgebied; - In 2020 gemoderniseerd, zoals badkamer, eerste en tweede verdieping; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Recent aangelegde voor- en achtertuin; - Via schuifpui naar overdekt terras voor heerlijk binnen-buiten wonen; - Dubbele vrije achterom; - Vrijstaande garage met elektrische deur en loopdeur optioneel bij te kopen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2020) en een modern, in 2020 vernieuwd toilet met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de fraaie erker geniet je hier van veel daglicht. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het overdekte terras met verlichting. Ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat (2025), rvs-afzuigkap, vaatwasser en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel en inbouwspots. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en bevindt zich een ruime verdiepte provisiekast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 gemoderniseerd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een zonneluifel en de andere slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over stucwerk wanden en plafonds en elektrische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt aan beide zijden praktische opbergruimte. Deze verdieping is eveneens gemoderniseerd in 2020. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dubbele dakkapel, houten vloer en een dubbele vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2025). Exterieur: De woning beschikt over een recent fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een sfeervol overdekt terras met zonneluifel en gedeeltelijk aangelegd met kunstgras. Dankzij de vrije ligging en het nabijgelegen bosgebied geniet je hier van een rustige en groene omgeving. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een dubbele vrije achterom. Via de achterzijde is er tevens directe toegang tot een vrijstaande garage met elektrische deur en loopdeur. Deze garage is optioneel bij te kopen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1972, later uitgebouwd. In 2020 is de badkamer, eerste en tweede verdieping gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 09-03-2036. De perceelgrootte bedraagt 197 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 118 m², de inhoud bedraagt 417 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5571

Google Maps

Localisation de Bergeijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bergeijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergeijk. En 2025 étaient 11.521 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.276.

Résidents

11.521

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.276

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.554

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergeijk
Année Résidents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergeijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Niveau d'enseignement

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origine des habitants (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.265

Étiquette A

1.077

Étiquette B

771

Étiquette D

632

Étiquette F

430

Étiquette G

275

Étiquette A+++

194

Étiquette E

170

Étiquette A++++

92

Étiquette A+

75

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergeijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.075

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.223

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.465

Tussenwoning

Gaz: 618 • Électricité: 1.897

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.867

Activité dans Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.788

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergeijk
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergeijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergeijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer maisons in Bergeijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.