Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Aijenseweg 24

5854PT Bergen L • Limburg

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 2.748

Galerie de photos

Aijenseweg 24 Bergen L
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek aan de Maas Op deze schitterende locatie in het Noord-Limburgse Aijen, gemeente Bergen, ervaar je elke dag de schoonheid van het Maaslandschap. In deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij (bouwjaar 1926, energielabel A) geniet je van rust, ruimte en een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. De prachtig aangelegde tuin loopt vrijwel naadloos over in de groene uiterwaarden, met volop privacy én directe verbinding met de natuur. Ideaal voor wonen, werken en genieten Met een woonoppervlakte van maar liefst 254 m² en een overig inpandige ruimte van 184 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel gezinswonen tot werken aan huis, of het realiseren van een mantelzorgwoning in de werkplaats en bergingen. De ruime werkplaats, dubbele carport met berging, doucheruimte en buitenkeuken maken het geheel compleet. Binnen Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, aangrenzende werkkamer met openslaande deuren, luxe badkamer, complete woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken en de royale werkplaats/garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een toilet en een grote bergzolder. De achterste slaapkamer met pantry en openslaande deuren biedt een fenomenaal uitzicht over de Maas. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is bijzonder energiezuinig dankzij 39 zonnepanelen, aardwarmte, een warmtepompboiler met 55 heat pipes, wand- en vloerverwarming en een vernieuwde meterkast. Perfecte ligging Je woont hier midden in de natuur, vlak bij Nationaal Park De Maasduinen, en toch dichtbij voorzieningen: winkels, basisschool en horeca in Nieuw-Bergen, Vierlingsbeek via het pontje, en binnen 15 minuten zit je op de A73 of A77. Kenmerken: • Perceel: 1.035 m² • Inhoud: 1.625 m³ • Energielabel: A • Schitterende ligging aan de Maas • Luxe, gemoderniseerde afwerking • Ruimte voor werken aan huis of mantelzorg Kortom: Een zeldzaam complete woning op een unieke plek, waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
1625 m³
Autre espace intérieur
184 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5854

Google Maps

Bergen L sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bergen L

Meer maisons in Bergen L

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.