Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Kervinkpolder 2

4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 787.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 804.590

Prix d'achat /m²: € 5.703

Galerie de photos

Kervinkpolder 2 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze MODERNE LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW geeft je direct bij binnenkomst het luxe vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet? Aan de rand van de Bergse Plaat staat deze modern vormgegeven vrijstaande semi-bungalow. De woning voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Vanuit zowel de ROYALE LICHTE WOONKAMER (46m²) en de comfortabele WOONKEUKEN (14m²) heb je zicht op, en toegang tot, de TUIN. Deze tuin biedt enorm veel PRIVACY en is keurig aangelegd. Met een SLAAPKAMER (16m²) en een BADKAMER EN SUITE (6m²) op de begane grond, is deze woning ook nog eens LEVENSLOOPBESTENDIG. Daarnaast is deze woning eveneens ideaal voor gezinnen omdat op de 1e etage nog eens 2 SLAAPKAMERS (16 en 14m²) en een 2e BADKAMER zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een RUIME OPRIT met toegang tot de INPANDIGE GARAGE. De woning staat op een geweldige locatie in een rustige BUNGALOWWIJK direct naast het prachtige natuurgebied "De Kraaijenberg". Hier kun je genieten van rust en al het groen. Deze goed onderhouden bungalow is gebouwd in 1994 op een perceel van 709m² en heeft een royale leefruimte van 138m² en een inhoud van 644m³. Noemenswaardigheden: • Geweldige locatie in rustige woonwijk • Moderne architectuur • Royaal woonoppervlak van 138m² • Inpandige garage • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Vloerverwarming • Ruime tuin rondom gelegen met terras aan de zuid-west zijde • 2 schuifpuien met toegang tot de tuin • 3 van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen (2023) • In de nabijheid van natuurgebied “De Kraaijenberg” • Aan de rand van woonwijk “De Bergse Plaat” • Winkel aanbod op 5 minuten • De Boulevard met strandje op 5 minuten Begane grond (betonvloer met vloerverwarming); Via de entree met vide heb je toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur en de ruime woonkamer met vide. Zowel de keuken als woonkamer zijn vol van natuurlijk licht en beide via schuifpuien verbonden met de tuin. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer en- suite met bad, toilet, douche, bidet en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer kom je via een vaste trap op de 1e verdieping. Verder kun je via de entree naar de inpandige garage met voorzieningen zoals elektriciteit, water en een elektrische deur. 1e Verdieping (betonvloer); Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (16 en 14m²) en een 2e badkamer met een toilet, douche en wastafel. Vanaf de balustrade heb je prachtig zicht op de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin en gasten. Tuin; De tuin rondom de woning is een perfecte plek om heerlijk te tuinieren of te ontspannen. Met een oppervlakte van 574m² biedt de tuin voldoende ruimte en privacy. Parkeren & extra voorzieningen; Er is voldoende parkeergelegenheid op je eigen oprit. Daarnaast is ook openbare parkeergelegenheid voor de deur. We nodigen je uit om deze woning persoonlijk te ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 787.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 804.590

3,04%

Annuellement

%

€ 39.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 787.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
709 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.