Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Kervinkpolder 2

4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 787.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.590

2% transfer tax (€ 15.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 804.590

Purchase price /m²: € 5.703

Photo Gallery

Kervinkpolder 2 Bergen op Zoom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze MODERNE LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW geeft je direct bij binnenkomst het luxe vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet? Aan de rand van de Bergse Plaat staat deze modern vormgegeven vrijstaande semi-bungalow. De woning voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Vanuit zowel de ROYALE LICHTE WOONKAMER (46m²) en de comfortabele WOONKEUKEN (14m²) heb je zicht op, en toegang tot, de TUIN. Deze tuin biedt enorm veel PRIVACY en is keurig aangelegd. Met een SLAAPKAMER (16m²) en een BADKAMER EN SUITE (6m²) op de begane grond, is deze woning ook nog eens LEVENSLOOPBESTENDIG. Daarnaast is deze woning eveneens ideaal voor gezinnen omdat op de 1e etage nog eens 2 SLAAPKAMERS (16 en 14m²) en een 2e BADKAMER zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een RUIME OPRIT met toegang tot de INPANDIGE GARAGE. De woning staat op een geweldige locatie in een rustige BUNGALOWWIJK direct naast het prachtige natuurgebied "De Kraaijenberg". Hier kun je genieten van rust en al het groen. Deze goed onderhouden bungalow is gebouwd in 1994 op een perceel van 709m² en heeft een royale leefruimte van 138m² en een inhoud van 644m³. Noemenswaardigheden: • Geweldige locatie in rustige woonwijk • Moderne architectuur • Royaal woonoppervlak van 138m² • Inpandige garage • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Vloerverwarming • Ruime tuin rondom gelegen met terras aan de zuid-west zijde • 2 schuifpuien met toegang tot de tuin • 3 van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen (2023) • In de nabijheid van natuurgebied “De Kraaijenberg” • Aan de rand van woonwijk “De Bergse Plaat” • Winkel aanbod op 5 minuten • De Boulevard met strandje op 5 minuten Begane grond (betonvloer met vloerverwarming); Via de entree met vide heb je toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur en de ruime woonkamer met vide. Zowel de keuken als woonkamer zijn vol van natuurlijk licht en beide via schuifpuien verbonden met de tuin. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer en- suite met bad, toilet, douche, bidet en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer kom je via een vaste trap op de 1e verdieping. Verder kun je via de entree naar de inpandige garage met voorzieningen zoals elektriciteit, water en een elektrische deur. 1e Verdieping (betonvloer); Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (16 en 14m²) en een 2e badkamer met een toilet, douche en wastafel. Vanaf de balustrade heb je prachtig zicht op de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin en gasten. Tuin; De tuin rondom de woning is een perfecte plek om heerlijk te tuinieren of te ontspannen. Met een oppervlakte van 574m² biedt de tuin voldoende ruimte en privacy. Parkeren & extra voorzieningen; Er is voldoende parkeergelegenheid op je eigen oprit. Daarnaast is ook openbare parkeergelegenheid voor de deur. We nodigen je uit om deze woning persoonlijk te ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 787.000

Cost of copper (estimated): € 17.590

2% transfer tax (€ 15.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 804.590

3,04%

Yearly

%

€ 39.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 787.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
709 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4617

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.