Aller directement au contenu
Logo de Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 87

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.240

Galerie de photos

Kloosterstraat 87 Bergen op Zoom
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kloosterstraat 87-89, 4611 MB te Bergen op Zoom Voormalige drukkerij met talloze mogelijkheden en een karakteristieke gevel in hartje centrum! In het historische centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Grote Markt, ligt deze voormalige drukkerij met kantoor, loods, bovenwoning en ruime zolder. Een karakteristiek pand met veel ruimte, historie én potentie. Ideaal voor de koper die op zoek is naar een uniek project om geheel naar eigen inzicht te transformeren. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 333 m² en staat op een perceel van 250 m². Hoewel het pand grondig gerenoveerd moet worden, biedt het tal van kansen — bijvoorbeeld voor de realisatie van een royale stadswoning, meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken. Indeling: Begane grond (ca. 230 m²) Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met meerdere kamers (ca. 70 m²), ideaal te gebruiken als werkruimte, atelier of woonkeuken bij een toekomstige verbouwing. Aansluitend ligt de voormalige drukkerij/loods (ca. 160 m²) met hoge plafonds, perfect geschikt voor creatieve herinrichting of als basis voor een nieuw woonvolume of ruime tuin. Eerste verdieping (ca. 70 m²) Hier bevinden zich meerdere (slaap)kamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder (ca. 33 m²) Ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergzolder, hobbyruimte of extra verdieping bij een herinrichting. Buitenruimte Het pand staat op een perceel van 250 m². Door (gedeeltelijke) sloop van de loods kan een royale stadstuin of patio worden gerealiseerd — een zeldzame luxe in het centrum van Bergen op Zoom. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, hetgeen verschillende gebruiksmogelijkheden biedt zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen. De gemeente staat in beginsel positief tegenover initiatieven om (gedeeltelijke) transformatie naar volledig wonen mogelijk te maken, mits passend binnen de ruimtelijke kaders. Bijzonderheden: • Totaal vloeroppervlak ca. 333 m² • Perceeloppervlak ca. 250 m²• Gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom • Bestemming ‘Gemengd’ (o.a. wonen, werken, dienstverlening toegestaan) • Veel potentie voor herontwikkeling of transformatie • Mogelijkheid tot realisatie van stadstuin bij sloop loods • Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 732 Perceeloppervlakte: 250 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie: De Kloosterstraat is een charmante straat met karakteristieke bebouwing, op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en de gezellige Grote Markt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen. Kortom: een bijzonder en royaal pand op een toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom. Een unieke kans voor de creatieve koper of ontwikkelaar die potentie ziet in karakter, ruimte en ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
160 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.