Jump to content
Logo of Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 87

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.240

Photo Gallery

Kloosterstraat 87 Bergen op Zoom
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Kloosterstraat 87-89, 4611 MB te Bergen op Zoom Voormalige drukkerij met talloze mogelijkheden en een karakteristieke gevel in hartje centrum! In het historische centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Grote Markt, ligt deze voormalige drukkerij met kantoor, loods, bovenwoning en ruime zolder. Een karakteristiek pand met veel ruimte, historie én potentie. Ideaal voor de koper die op zoek is naar een uniek project om geheel naar eigen inzicht te transformeren. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 333 m² en staat op een perceel van 250 m². Hoewel het pand grondig gerenoveerd moet worden, biedt het tal van kansen — bijvoorbeeld voor de realisatie van een royale stadswoning, meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken. Indeling: Begane grond (ca. 230 m²) Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met meerdere kamers (ca. 70 m²), ideaal te gebruiken als werkruimte, atelier of woonkeuken bij een toekomstige verbouwing. Aansluitend ligt de voormalige drukkerij/loods (ca. 160 m²) met hoge plafonds, perfect geschikt voor creatieve herinrichting of als basis voor een nieuw woonvolume of ruime tuin. Eerste verdieping (ca. 70 m²) Hier bevinden zich meerdere (slaap)kamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder (ca. 33 m²) Ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergzolder, hobbyruimte of extra verdieping bij een herinrichting. Buitenruimte Het pand staat op een perceel van 250 m². Door (gedeeltelijke) sloop van de loods kan een royale stadstuin of patio worden gerealiseerd — een zeldzame luxe in het centrum van Bergen op Zoom. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, hetgeen verschillende gebruiksmogelijkheden biedt zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen. De gemeente staat in beginsel positief tegenover initiatieven om (gedeeltelijke) transformatie naar volledig wonen mogelijk te maken, mits passend binnen de ruimtelijke kaders. Bijzonderheden: • Totaal vloeroppervlak ca. 333 m² • Perceeloppervlak ca. 250 m²• Gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom • Bestemming ‘Gemengd’ (o.a. wonen, werken, dienstverlening toegestaan) • Veel potentie voor herontwikkeling of transformatie • Mogelijkheid tot realisatie van stadstuin bij sloop loods • Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 732 Perceeloppervlakte: 250 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie: De Kloosterstraat is een charmante straat met karakteristieke bebouwing, op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en de gezellige Grote Markt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen. Kortom: een bijzonder en royaal pand op een toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom. Een unieke kans voor de creatieve koper of ontwikkelaar die potentie ziet in karakter, ruimte en ligging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
250 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
160 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.