Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kokmeeuw 8

4617KH Bergen op Zoom

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.152

Galerie de photos

Kokmeeuw 8 Bergen op Zoom
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op de geliefde Bergse Plaat. Dankzij het volledige pakket aan isolatie en het gunstige energielabel B geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woonkamer bestaat uit een aparte zithoek aan de voorkant en een grote woonkeuken aan de achterkant. In de knusse zithoek is er mogelijkheid tot het plaatsen van een grote hoekbank: een plek om te loungen, ontspannen en TV te kijken. Aan de achterkant bevindt zich de grote woonkeuken, die is voorzien airco en alle gewenste inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, samen te komen en uitgebreid na te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning meegroeit met jouw woonwensen. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige Zuid-Oosten waardoor je optimaal geniet van de aanwezige zonuren gedurende de dag. Ook benieuwd naar deze royale gezinswoning met een berg aan ruimte en comfort? We zien je graag verschijnen aan de Kokmeeuw 8 voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; royale woonkeuken aan de achterzijde voorzien van airconditioning (2019) en een in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis vv. oven, inbouw -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, aansluiting kokend waterkraan, trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 volwaardige slaapkamers (ca. 11, 10 en 16 m²), voorzien van elektrische rolluiken, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of zelfs 2 slaapkamers, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen aan de voorzijde (2022), bergkasten onder het schuine dakvlak, MV-box, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, gesausde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (fietsen)berging voorzien van elektra. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gelegen, terras bestraat met sierbestrating, zonnescherm (schakelaar in slapkamer rechtsachter), voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen begane grond uitgevoerd in kunststof, verdieping in hout waarvan het schilderwerk in 2021 nog is uitgevoerd. Berging: Gebouwd in houten stijl- en regelwerk, vv. betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de begane grond in kunststof kozijnen en de verdieping in hout waarbij grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Avanta Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming. Diversen: - De hoofdriolering is in 2019 nog aangepast in opdracht van de vorige eigenaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.