Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kokmeeuw 8

4617KH Bergen op Zoom

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Kokmeeuw 8 Bergen op Zoom
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op de geliefde Bergse Plaat. Dankzij het volledige pakket aan isolatie en het gunstige energielabel B geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woonkamer bestaat uit een aparte zithoek aan de voorkant en een grote woonkeuken aan de achterkant. In de knusse zithoek is er mogelijkheid tot het plaatsen van een grote hoekbank: een plek om te loungen, ontspannen en TV te kijken. Aan de achterkant bevindt zich de grote woonkeuken, die is voorzien airco en alle gewenste inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken, samen te komen en uitgebreid na te tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning meegroeit met jouw woonwensen. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige Zuid-Oosten waardoor je optimaal geniet van de aanwezige zonuren gedurende de dag. Ook benieuwd naar deze royale gezinswoning met een berg aan ruimte en comfort? We zien je graag verschijnen aan de Kokmeeuw 8 voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; royale woonkeuken aan de achterzijde voorzien van airconditioning (2019) en een in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis vv. oven, inbouw -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, aansluiting kokend waterkraan, trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 volwaardige slaapkamers (ca. 11, 10 en 16 m²), voorzien van elektrische rolluiken, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of zelfs 2 slaapkamers, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen aan de voorzijde (2022), bergkasten onder het schuine dakvlak, MV-box, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, gesausde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (fietsen)berging voorzien van elektra. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gelegen, terras bestraat met sierbestrating, zonnescherm (schakelaar in slapkamer rechtsachter), voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen begane grond uitgevoerd in kunststof, verdieping in hout waarvan het schilderwerk in 2021 nog is uitgevoerd. Berging: Gebouwd in houten stijl- en regelwerk, vv. betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de begane grond in kunststof kozijnen en de verdieping in hout waarbij grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Avanta Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming. Diversen: - De hoofdriolering is in 2019 nog aangepast in opdracht van de vorige eigenaren.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.