Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Generaal Spoorstraat 46

4624HB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Generaal Spoorstraat 46 Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een verrassend ruime en in 2025 volledig gerenoveerde eindwoning met diepe achtertuin van ca. 16 m. op het westen! Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een eigentijdse afwerking en beschikt onder meer over een ruime, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, een luxe keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderverdieping met kunststof dakkapel. De woning is de afgelopen periode op zeer grondige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een comfortabele en eigentijdse gezinswoning is ontstaan. De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met fraaie visgraat parketvloer, zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. Daarnaast is de elektra vernieuwd, zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met H.R.++ beglazing. Ook beschikt de woning over een kunststof schuifpui naar de achtertuin, een moderne afwerking met nieuwe binnendeuren en eigentijdse materialen. De diepe achtertuin van ca. 16 meter is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy en is er sprake van de gehele dag zon, zowel in de ochtend als in de middag en in de avond. Er zijn de gehele dag zonnige en schaduwrijke plekken in de tuin. En via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Achter de bijkeuken staat in de tuin nog een bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair Woonoppervlakte ca. 100 m². Inhoud ca 380 m³. Perceel 226 m². Bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1957. Aanvaarding in overleg/eind september 2026. Omgeving: De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden op korte afstand. Zo bevinden zich aan de Glacisstraat onder andere Albert Heijn, Aldi en Gall & Gall op circa 10 minuten loopafstand. Ook het vernieuwde Piusplein, met diverse winkels waaronder Jumbo, Action en Kruidvat, is op ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. Het gezellige en bourgondische centrum van Bergen op Zoom, met onder meer de historische Grote Markt, terrassen, restaurants en winkels, bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand. Daarnaast is ook het NS-station eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree/gang met tegelvloer, vernieuwde meterkast (2025) met 4 groepen, voorbereiding krachtstroom voor kookplaat en 2 aardlekschakelaars. Moderne voordeur met H.R.++ beglazing, een trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en modern gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met nieuwe geïsoleerde betonvloer voorzien van fraaie visgraat parketvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking, een pelletkachel, nieuwe binnendeuren, airco-unit, vernieuwd H.R.++ glas aan de voorzijde en een kunststof schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, kunststof kozijn en deur naar de achtertuin. De moderne luxe keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak met ééngreeps mengkraan, 5-pits gaskookplaat, een praktische schuin geplaatste afzuigkap, combi oven/magnetron en een tegenover opgestelde ingebouwde koel-/vriescombinatie. Aangebouwde bijkeuken/berging met en deur naar de achtertuin, ideaal als wasruimte en extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers, allen voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, inbouwkast en houten kozijn met dubbel glas. 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloeren, inbouwkast(en) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Modern geheel vernieuwde badkamer voorzien van eigentijdse betegeling, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, ligbad/douchecombinatie, elektrische vloerverwarming en handdoekenradiator. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer/slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel (2019) met H.R.++ beglazing, moderne laminaatvloer, glad stucwerk afwerking, ingebouwde plafondspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Separate bergruimte met opstelplaats van de combiketel (2019). Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.