Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merijntje Gijzenlaan 26

4625GD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

Merijntje Gijzenlaan 26 Bergen op Zoom
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op topniveau – alles waar jouw hart sneller van gaat kloppen! Aan de rand van de geliefde en duurzame wijken Markiezaten en Walzicht ligt deze verrassend royale vrijstaande woning uit 2009, gelegen in een autoluwe straat op een heerlijk zonnig perceel met ligging op het Westen. Een woning die luxe, comfort, sfeer én duurzaamheid moeiteloos combineert. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, energielabel A++, afgewerkt op een hoogwaardig niveau en in 2025 is de begane grond geheel gerenoveerd. Alhier hoef je werkelijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de royale uitbreiding aan de achterzijde is een fantastische living ontstaan met volop leefruimte en een prachtige verbinding met buiten. De sfeervolle haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de stoere lichtstraat en de indrukwekkende glazen pui met schuifdeuren zorgen voor een zee aan daglicht. De elektrische buitenzonwering in de vorm van antraciet Luxaflex maakt het geheel compleet en vooral stoer van uitstraling. De Bruynzeel inbouwkeuken is tevens een heuse eyecatcher en is recent nog uitgebreid voor extra werk- en bergruimte. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, deels fraaie stenen fronten en een gezellig bargedeelte waar koken en gezelligheid perfect samen gaan. Ook het sanitair is met zorg en stijl afgewerkt. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern uitgevoerd, instapklaar en helemaal van deze tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een heerlijke lichtinval. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én een royale overloop die perfect dienst kan doen als study, werkruimte of speelkamer. Duurzaamheid staat centraal bij deze woning: Het object beschikt over energielabel A++, is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zorgen de in 2023 geplaatste luchtwarmtepomp en 300 liter warmwaterboiler voor optimaal comfort en lage energielasten. Extra prettig detail is dat de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Een instapklare, vrijstaande gezinswoning met karakter, luxe afwerking, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging. Een woning die je 100% zeker gezien én beleefd moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trapkast met authentieke deuren vv. unit vloerverwarming, stalen deuren met glas naar woonkamer, wandafwerking behang, 90x90cm tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, stalen taatsdeur naar woonkamer; 3-fase meterkastinstallatie met 8 groepen, zonnepanelengroep, kracht t.b.v. warmtepomp, 3 aardlekschakelaars en Verisure alarminstallatie; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (ca. 65 m² incl. keuken) voorzien van een lichtstraat met screen, sfeerhaard op propaangas, overlopend op het inbouw tv-wandmeubel, wandafwerking stucwerk en behang, 90x90 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui met tripel beglazing en stoere aluminium / elektrische buiten jaloezieën aan de buitenzijde naar tuin/terras; open woonkeuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een U-vormige Bruynzeel inbouwkeuken met een koffiecorner en stenen fronten ter plaatse van de apparatenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -Quooker vv. kokend water, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 90x90 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 21, 8.5 en 11.5 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische jaloezieën, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm (scherm uit 2026), 2e wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Royale overloop met schuifkastenwand met opstelplaats luchtwarmtepomp, unit vloerverwarming t.b.v. de verdieping, MV-box, omvormer zonnepanelen, 300 liter boiletvat, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken gesausd; 4e slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van een dakraam en een kopgevelraam vv. screen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten. Bijgebouwen: Garage direct aan de woning, vv. elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor een auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hardhout, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en ter plaatste van de schuifpui van HR+++ beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2019). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van vloerverwarming op alle 3 de verdiepingen waarbij elke ruimte afzonderlijk regelbaar is. De luchtwarmtepomp (fabricaat Mitsubishi, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet via een separate boiler van 300 liter in warm water.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4625

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.