Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nieuwstraat 7 a

4611RS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.290

Galerie de photos

Nieuwstraat 7 a Bergen op Zoom
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje binnenstad met een energielabel A en een uitzonderlijk royaal dakterras van maar liefst ca. 72 m²! Aan de rustige Nieuwstraat 7a bevindt zich deze verrassend ruime en modern gestylde bovenwoning, op steenworp afstand van de levendige Grote Markt, gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek, ter hoogte van de Vismarkt. Via de entree op de begane grond bereik je de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of wellicht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een de 2e en 3e slaapkamer - welke keurig afgewerkt zijn - en een nette, verzorgde badkamer, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen. Het geheel is stijlvol afgewerkt in een moderne sfeer die helemaal past bij de tijd van nu en is voorzien van een ultiem groen energielabel A welke afkomstig is van een breed pakket aan isolatie en bovenal een hybride CV-ketel alsmede een 12-tal zonnepanelen van maar liefst 455 watt per stuk. Dé absolute eyecatcher is het indrukwekkende dakterras van maar liefst ca. 72 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de perfecte zonligging, de hoog matig aanwezige privacy en de stijlvolle veranda is dit dé ideale plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar te genieten van lange avonden, diners en ontspanning in de buitenlucht. Kortom: Een meer dan unieke bovenwoning op een toplocatie met ruimte, comfort én een buitenbeleving die je zelden tegenkomt in de binnenstad! INDELING: Algemene hal/entree: Hal/entree met een trap naar de woonverdieping, voorzien van een trapkast, garderobe en inpandige (fietsen)berging; meterkast met 8 groepen, 1x loze groep en aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten en een vaste trap naar de 2e verdieping (anno 2024 bekleed); slaapkamer I / werkkamer links voor (ca. 6,5 m²) voorzien van elektrische verwarming, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; lichte en ruime woonkamer voorzien van een inbouwkast en knusse en-suite stydy-/werk-/leeshoek, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar dakterras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een kasteneiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, inbouw -koel/vries combi, -vaatwasser en een zwevende afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. dubbelwandige lichtkoepel; betegelde bijkeuken met dubbelwandige lichtkoepel, wastafel en leidingwerk richting meterkast voor apart zekeren van de zonnepanelen; betegeld toilet links achter. 2e verdieping: Overloop voorzien van een kast met opstelplaats hybride-HR-combiketel en MV-box (2024), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts (ca. 9 m²) voorzien van airconditioning (2024) en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. Bijgebouwen: Inpandige (fietsen)berging op de begane grond vv. opstelplaats wasmachine/droger, bergzolder en hoge plafonds waardoor ook verhoogd ophangen van fietsen tot de mogelijkheid behoort. Buitenleven: Royaal dakterras (bijna 72 m²) met zicht op de Peperbus, voorzien van een vlonderterras als gedragen op rubbers, nevelsysteem voor extra comfort, buitenkraan, buitendouche, stoere Douglas veranda uit het jaar 2022 vv. een houthaard en buitenkeuken (ter overname). Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen vv. diverse voorzetwanden met isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (voorzijde 2018 en achterzijde 2020), de dakkapellen zijn gedekt met EPDM (2022). Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025. Isolatie: De woning is voorzien van voorzetwanden met muurisolatie (steenwol), dakisolatie en vloerisolatie ter plaatse van de verdiepingsvloer alsmede van HR++ isolerende beglazing en voorzetramen aan de voorzijde. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen vv. een micro-omvormer (455 Watt per paneel uit 2021). Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009) met hybride warmtepompcombinatie (Remeha Elga, bouwjaar 2022) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: - Het volledige elektrasysteem is volledig vernieuwd qua bekabeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1625
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2009)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.