Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nieuwstraat 7 a

4611RS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.290

Fotoalbum

Nieuwstraat 7 a Bergen op Zoom
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje binnenstad met een energielabel A en een uitzonderlijk royaal dakterras van maar liefst ca. 72 m²! Aan de rustige Nieuwstraat 7a bevindt zich deze verrassend ruime en modern gestylde bovenwoning, op steenworp afstand van de levendige Grote Markt, gezellige horeca, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek, ter hoogte van de Vismarkt. Via de entree op de begane grond bereik je de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of wellicht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een de 2e en 3e slaapkamer - welke keurig afgewerkt zijn - en een nette, verzorgde badkamer, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen. Het geheel is stijlvol afgewerkt in een moderne sfeer die helemaal past bij de tijd van nu en is voorzien van een ultiem groen energielabel A welke afkomstig is van een breed pakket aan isolatie en bovenal een hybride CV-ketel alsmede een 12-tal zonnepanelen van maar liefst 455 watt per stuk. Dé absolute eyecatcher is het indrukwekkende dakterras van maar liefst ca. 72 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de perfecte zonligging, de hoog matig aanwezige privacy en de stijlvolle veranda is dit dé ideale plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar te genieten van lange avonden, diners en ontspanning in de buitenlucht. Kortom: Een meer dan unieke bovenwoning op een toplocatie met ruimte, comfort én een buitenbeleving die je zelden tegenkomt in de binnenstad! INDELING: Algemene hal/entree: Hal/entree met een trap naar de woonverdieping, voorzien van een trapkast, garderobe en inpandige (fietsen)berging; meterkast met 8 groepen, 1x loze groep en aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten en een vaste trap naar de 2e verdieping (anno 2024 bekleed); slaapkamer I / werkkamer links voor (ca. 6,5 m²) voorzien van elektrische verwarming, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; lichte en ruime woonkamer voorzien van een inbouwkast en knusse en-suite stydy-/werk-/leeshoek, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar dakterras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een kasteneiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, inbouw -koel/vries combi, -vaatwasser en een zwevende afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. dubbelwandige lichtkoepel; betegelde bijkeuken met dubbelwandige lichtkoepel, wastafel en leidingwerk richting meterkast voor apart zekeren van de zonnepanelen; betegeld toilet links achter. 2e verdieping: Overloop voorzien van een kast met opstelplaats hybride-HR-combiketel en MV-box (2024), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts (ca. 9 m²) voorzien van airconditioning (2024) en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. Bijgebouwen: Inpandige (fietsen)berging op de begane grond vv. opstelplaats wasmachine/droger, bergzolder en hoge plafonds waardoor ook verhoogd ophangen van fietsen tot de mogelijkheid behoort. Buitenleven: Royaal dakterras (bijna 72 m²) met zicht op de Peperbus, voorzien van een vlonderterras als gedragen op rubbers, nevelsysteem voor extra comfort, buitenkraan, buitendouche, stoere Douglas veranda uit het jaar 2022 vv. een houthaard en buitenkeuken (ter overname). Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen vv. diverse voorzetwanden met isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (voorzijde 2018 en achterzijde 2020), de dakkapellen zijn gedekt met EPDM (2022). Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025. Isolatie: De woning is voorzien van voorzetwanden met muurisolatie (steenwol), dakisolatie en vloerisolatie ter plaatse van de verdiepingsvloer alsmede van HR++ isolerende beglazing en voorzetramen aan de voorzijde. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen vv. een micro-omvormer (455 Watt per paneel uit 2021). Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009) met hybride warmtepompcombinatie (Remeha Elga, bouwjaar 2022) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: - Het volledige elektrasysteem is volledig vernieuwd qua bekabeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2009)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.