Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Overakker 31

4614GZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Overakker 31 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een keurig afgewerkte eengezinswoning op een mooie plek in de wijk Meilust, met 4 slaapkamers en een luxe keuken en sanitair. Het is een prettig huis dat de gemiddelde woning echt overstijgt. De hal is royaal en heeft een lichte tegelvloer. In de hal is er plaats voor de garderobe, fraai toilet, de trapopgang en de meterkast. Deze modern uitgevoerde meterkast is met een hoofdschakelaar, 2 kookgroepen, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars dik in orde. Het recent vernieuwd toilet is betegeld en modern voorzien van een wandcloset en een toiletmeubel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie hardhouten parketvloer. Warme kleuren geven het een aangename sfeer. Onder de trap is er een praktische bergkast voor proviand en huishoudelijke apparaten. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een tegelvloer en een modern aanrechtblok in hoekopstelling waarop een donker composiet blad. De frontjes zijn uitgevoerd in roomwit en houtprint. Ingebouwd zijn een 90 cm breed rvs-fornuis met 6 gaspitten en een oven, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. In een apart kastenblok is een combimagnetron geplaatst. De koelkast is een los toestel en bevind zich ook in dit kastenblok. De keuken heeft een iets verlaagd plafond met inbouwspots dat het gebruik van de ruimte benadrukt. De 1e verdieping heeft een andere indeling gekregen dan standaard. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gemaakt wat mogelijk is gemaakt door de plaatsing van een flinke dakkapel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en plaats aan de vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met inbouwspots en een vliering. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een flinke dakkapel, allebei een laminaatvloer en toegang tot een bergvliering. De luxe en volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een 2e toilet, uitgevoerd als een modern wandcloset, een ligbad met glazen douchewand en een wastafelmeubel. De kranen zijn luxe Hotbath kranen en er is comfortabele elektrische vloerverwarming. De zolder is slim ingedeeld met een slaapkamer, diverse kasten en een cv-berging. Op de overloop zijn er mooie vaste kasten gemaakt en een dakraam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In deze kasten zijn onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting. Allebei met aparte stroomgroep. De Nefit Trendline cv-combiketel van 2020 is ook in deze kastenwand geplaatst. De slaapkamer is echt netjes afgewerkt met aan beide zijden een dakraam en dubbele deuren die toegang geven tot de slaapkamer. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling. De achtertuin ligt goed gericht op de zon en is bestraat met onder andere grind en straatwerk. Het is een gezellig ingerichte tuin met aan weerszijden houten schuttingen met onderhoudsvrije betonpalen en een stenen berging achterin. Om de berging heen staat een royale overkapping en een stevige poort is de toegang van buitenaf de tuin in. Zoals gezegd is het een fijn huis dat van binnen een luxe sfeer heeft door de afwerking en materiaalkeuze. Zo zijn alle binnendeuren en binnendeurkozijnen vervangen door luxe houten deuren en kozijnen. Alle raamkozijnen zijn hardhout met HR-glas en de dakkapel heeft rolluiken en is met Trespa bekleedt. Het sanitair is luxe uitgevoerd en ook de keuken is mooi en harmonieus. De algehele sfeer en het gevoel zijn luxe en comfortabel. De ligging in de wijk is prettig, aan een rustig pleintje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het Oscar van Hemelpark ligt letterlijk om de hoek met daarachter het Lambertijnenbos. Op loopafstand zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn iets verder weg. Een prima supermarkt en openbaar vervoer opstapplaatsen liggen op enkele minuten lopen. De binnenstad is een paar minuten fietsen. In de wijk zijn ook diverse medische voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts gevestigd. Kortom, een compleet huis in een complete buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4614

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.