Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Overakker 31

4614GZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Overakker 31 Bergen op Zoom
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een keurig afgewerkte eengezinswoning op een mooie plek in de wijk Meilust, met 4 slaapkamers en een luxe keuken en sanitair. Het is een prettig huis dat de gemiddelde woning echt overstijgt. De hal is royaal en heeft een lichte tegelvloer. In de hal is er plaats voor de garderobe, fraai toilet, de trapopgang en de meterkast. Deze modern uitgevoerde meterkast is met een hoofdschakelaar, 2 kookgroepen, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars dik in orde. Het recent vernieuwd toilet is betegeld en modern voorzien van een wandcloset en een toiletmeubel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie hardhouten parketvloer. Warme kleuren geven het een aangename sfeer. Onder de trap is er een praktische bergkast voor proviand en huishoudelijke apparaten. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een tegelvloer en een modern aanrechtblok in hoekopstelling waarop een donker composiet blad. De frontjes zijn uitgevoerd in roomwit en houtprint. Ingebouwd zijn een 90 cm breed rvs-fornuis met 6 gaspitten en een oven, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. In een apart kastenblok is een combimagnetron geplaatst. De koelkast is een los toestel en bevind zich ook in dit kastenblok. De keuken heeft een iets verlaagd plafond met inbouwspots dat het gebruik van de ruimte benadrukt. De 1e verdieping heeft een andere indeling gekregen dan standaard. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gemaakt wat mogelijk is gemaakt door de plaatsing van een flinke dakkapel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en plaats aan de vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met inbouwspots en een vliering. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een flinke dakkapel, allebei een laminaatvloer en toegang tot een bergvliering. De luxe en volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een 2e toilet, uitgevoerd als een modern wandcloset, een ligbad met glazen douchewand en een wastafelmeubel. De kranen zijn luxe Hotbath kranen en er is comfortabele elektrische vloerverwarming. De zolder is slim ingedeeld met een slaapkamer, diverse kasten en een cv-berging. Op de overloop zijn er mooie vaste kasten gemaakt en een dakraam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In deze kasten zijn onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting. Allebei met aparte stroomgroep. De Nefit Trendline cv-combiketel van 2020 is ook in deze kastenwand geplaatst. De slaapkamer is echt netjes afgewerkt met aan beide zijden een dakraam en dubbele deuren die toegang geven tot de slaapkamer. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling. De achtertuin ligt goed gericht op de zon en is bestraat met onder andere grind en straatwerk. Het is een gezellig ingerichte tuin met aan weerszijden houten schuttingen met onderhoudsvrije betonpalen en een stenen berging achterin. Om de berging heen staat een royale overkapping en een stevige poort is de toegang van buitenaf de tuin in. Zoals gezegd is het een fijn huis dat van binnen een luxe sfeer heeft door de afwerking en materiaalkeuze. Zo zijn alle binnendeuren en binnendeurkozijnen vervangen door luxe houten deuren en kozijnen. Alle raamkozijnen zijn hardhout met HR-glas en de dakkapel heeft rolluiken en is met Trespa bekleedt. Het sanitair is luxe uitgevoerd en ook de keuken is mooi en harmonieus. De algehele sfeer en het gevoel zijn luxe en comfortabel. De ligging in de wijk is prettig, aan een rustig pleintje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het Oscar van Hemelpark ligt letterlijk om de hoek met daarachter het Lambertijnenbos. Op loopafstand zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn iets verder weg. Een prima supermarkt en openbaar vervoer opstapplaatsen liggen op enkele minuten lopen. De binnenstad is een paar minuten fietsen. In de wijk zijn ook diverse medische voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts gevestigd. Kortom, een compleet huis in een complete buurt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
132 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4614

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.