Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Spirituslaan 116

4612RN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Spirituslaan 116 Bergen op Zoom
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

De skyline van Bergen op Zoom was nooit eerder zo perfect in beeld als vanuit de woonkamer en het balkon van de Spirituslaan 116. Letterlijk alle prominente gebouwen van het stadscentrum liggen in de zichtlijn en zijn daarbij ook op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een perfecte locatie dus en bovenal een z.g.a. nieuw complex uit het jaar 2022 wat voldoet aan alle moderne eisen in combinatie met een ultra groen energielabel A++++! Naast de ligging op deze sublieme locatie zijn er uiteraard nog meer headlines welke dit appartement meer dan een bezichtiging waard maken: - overdekte privé parkeerplaats met optie tot elektrisch laden; - gesitueerd op de 5e verdieping, bereikbaar via een luxe liftinstallatie; - aluminium kozijnen met tripel isolerende beglazing; - veel natuurlijk lichtinval en diverse mogelijkheden om natuurlijk te ventileren; - vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk stuurbaar voor extra comfort; - 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel; - strakke wand afwerkingen en moderne PVC vloeren; - luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur; - complete badkamer, 2 slaapkamers en een separaat toilet; - comfortabel balkon, gesitueerd op het Oosten. Daarbij is de sfeer van afwerking stijlvol en is sprake van een 100% instapklaar appartement waardoor dit object zeer zeker een bezichtiging waard is. Graag tot ziens aan de Spirituslaan 116 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Verzorgde hal/entree met brievenbussen, deurbeltableau vv. kleurenbeeld, luxe liftinstallatie, trappenhuis en algemene fietsenberging, toegang tot het souterrain met: privé fietsenberging (nr. 116) vv. elektra, verlichting en een gevlinderde vloer; overdekte privé parkeerplaats (nr. 8) met mogelijkheid voor realiseren van auto laadbox via de VvE. 5e verdieping: Hal/entree voorzien van intercom met kleurenbeeld, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel- en Ziggo-aansluiting, loze leiding naar keuken t.b.v. evt. Quooker; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 41,5 m² incl. open keuken) met raampartijen tot op vloerniveau waardoor extra lichtinval en uitzicht aanwezig, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; ruim balkon (ca. 10 m²) met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap, gesitueerd op het Oosten en vv. een panoramisch uitzicht over ‘De Ham’ en het stadscentrum; 2 slaapkamers (ca. 16 en 6,5 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en WTW-afvoer t.b.v. energiezuinig douchen, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator; inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer, unit bodem warmtepomp, boiler, WTW-unit en unit vloerverwarming, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton elementen, begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenkozijnen uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met draaikiepfuncties, inpandige kozijnen (o.a. voordeur en balkon) uitgevoerd in hardhout, binnendeur kozijnen uitgevoerd in staal vv. luxe opdekdeuren. Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement vv. 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per stuk en een energielabel A++++. Voor extra comfort kunt u, zoals reeds diverse bewoners hebben gedaan, in overleg met de VvE screens aan laten aanbrengen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie (Itho Daalderop, bouwjaar 2022) welke is geplaatst in de technische ruimte / bijkeuken. De pomp (eigendom) voorziet via het netwerk van de vloerverwarming in verwarming én topkoeling waarbij de tempratuur per ruimte separaat stuurbaar is. Een separate boiler voorziet in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 146,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - 24-uurscontracten liftinstallatie; - etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4612

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.