Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Spirituslaan 116

4612RN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Spirituslaan 116 Bergen op Zoom
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De skyline van Bergen op Zoom was nooit eerder zo perfect in beeld als vanuit de woonkamer en het balkon van de Spirituslaan 116. Letterlijk alle prominente gebouwen van het stadscentrum liggen in de zichtlijn en zijn daarbij ook op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een perfecte locatie dus en bovenal een z.g.a. nieuw complex uit het jaar 2022 wat voldoet aan alle moderne eisen in combinatie met een ultra groen energielabel A++++! Naast de ligging op deze sublieme locatie zijn er uiteraard nog meer headlines welke dit appartement meer dan een bezichtiging waard maken: - overdekte privé parkeerplaats met optie tot elektrisch laden; - gesitueerd op de 5e verdieping, bereikbaar via een luxe liftinstallatie; - aluminium kozijnen met tripel isolerende beglazing; - veel natuurlijk lichtinval en diverse mogelijkheden om natuurlijk te ventileren; - vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk stuurbaar voor extra comfort; - 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per paneel; - strakke wand afwerkingen en moderne PVC vloeren; - luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur; - complete badkamer, 2 slaapkamers en een separaat toilet; - comfortabel balkon, gesitueerd op het Oosten. Daarbij is de sfeer van afwerking stijlvol en is sprake van een 100% instapklaar appartement waardoor dit object zeer zeker een bezichtiging waard is. Graag tot ziens aan de Spirituslaan 116 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Verzorgde hal/entree met brievenbussen, deurbeltableau vv. kleurenbeeld, luxe liftinstallatie, trappenhuis en algemene fietsenberging, toegang tot het souterrain met: privé fietsenberging (nr. 116) vv. elektra, verlichting en een gevlinderde vloer; overdekte privé parkeerplaats (nr. 8) met mogelijkheid voor realiseren van auto laadbox via de VvE. 5e verdieping: Hal/entree voorzien van intercom met kleurenbeeld, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel- en Ziggo-aansluiting, loze leiding naar keuken t.b.v. evt. Quooker; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 41,5 m² incl. open keuken) met raampartijen tot op vloerniveau waardoor extra lichtinval en uitzicht aanwezig, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; ruim balkon (ca. 10 m²) met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap, gesitueerd op het Oosten en vv. een panoramisch uitzicht over ‘De Ham’ en het stadscentrum; 2 slaapkamers (ca. 16 en 6,5 m²), wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en WTW-afvoer t.b.v. energiezuinig douchen, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator; inpandige berging vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer, unit bodem warmtepomp, boiler, WTW-unit en unit vloerverwarming, wandafwerking Renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en deels beton elementen, begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenkozijnen uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met draaikiepfuncties, inpandige kozijnen (o.a. voordeur en balkon) uitgevoerd in hardhout, binnendeur kozijnen uitgevoerd in staal vv. luxe opdekdeuren. Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van tripel isolerende beglazing. Aanvullend is het appartement vv. 6 privé zonnepanelen met een piekvermogen van 370 watt per stuk en een energielabel A++++. Voor extra comfort kunt u, zoals reeds diverse bewoners hebben gedaan, in overleg met de VvE screens aan laten aanbrengen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie (Itho Daalderop, bouwjaar 2022) welke is geplaatst in de technische ruimte / bijkeuken. De pomp (eigendom) voorziet via het netwerk van de vloerverwarming in verwarming én topkoeling waarbij de tempratuur per ruimte separaat stuurbaar is. Een separate boiler voorziet in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 146,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - 24-uurscontracten liftinstallatie; - etc.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4612

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.