Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Van Houtenstraat 39

4623XK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 2.691

Galerie de photos

Van Houtenstraat 39 Bergen op Zoom
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een groot huis dat geschikt is voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, voor kantoor of praktijk aan huis, kangoeroewoning, atelier of iets anders? Dan is dit zeker interessant voor je. Het is een pand dat in gebruik is geweest als woonhuis met een huisartsenpraktijk onder hetzelfde dak, ieder met een eigen entree, huisnummer en een binnendoor. Via de voortuin met een grote oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren kom je op het huis aan. Vanaf de oprit zijn zowel het woonhuis als de praktijk en de garage te bereiken. De entree van het woonhuis is overdekt door het balkon en via een tochtportaal kom je in de ruime hal. Het tochtportaal biedt plaats aan de meterkast. In de hal ligt een massief houten vloer en gaat het trappenhuis van de kelder naar de verdiepingen. De wanden zijn netjes gestuukt en een aluminium pui met veel glas sluit de woonkamer af van de hal. In de hal is er tevens ruimte voor een garderobe, het betegelde toilet met wandcloset en wastafel en de deur naar de praktijkruimte. De woonkamer is licht en heeft door de schuine plafonds een speelse uitstraling. Er is veel glas rondom en meerdere schuifpuien bieden toegang tot de tuin. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel en de vloer is afgewerkt met dezelfde massieve vloer als in de hal. De dichte woonkeuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en heeft een donkergrijze tegelvloer en een witte inrichting met een aanrecht in wandopstelling en een werkblok tegen de muur als afscheiding. Er is veel kastruimte en ingebouwd zijn een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast, een vriezer, een oven en een combimagnetron. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met een 2e aanrechtblokje, dezelfde donkergrijze tegelvloer en een deur naar de tuin. Vanuit de hal gaat de trap ook naar de droge kelder met stahoogte, een ideale bergruimte binnenshuis. De verdieping heeft een lichte overloop met een laminaatvloer, een balkon boven de voordeur en de vaste trap naar zolder. Er is een separaat volledig betegeld toilet met wandcloset en een handwasbakje. Aan de voorzijde ligt er een slaapkamer met een laminaatvloer, een wastafel en een deur naar het balkon. Aan de zijkant van het huis liggen nog 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een groot dakterras dat via een schuifpui te bereiken is. Vanuit deze slaapkamer en vanaf de overloop is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is helemaal betegeld en heeft een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met dubbele douche. Er is een 2e eveneens volledig betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ligbad. Achter deze badkamer ligt de praktische waskamer met een wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer en diverse ruimten met een dakraam. Hier zijn mogelijkheden voor extra slaapruimte. De 3 verschillende ruimtes lopen in elkaar door en er is een wastafel. De praktijkruimte is binnendoor en van buitenaf te bereiken. Er is een centrale hal met een receptie, een wachtruimte en een betegelde toiletruimte met handwasbakje. Er zijn 2 ruime spreekkamers met allebei mooi uitzicht op de tuin en een pantry. Naast de praktijk ligt een royale garage met een achtergelegen berging en een afgesloten achterom. De zonnig gelegen tuin biedt vrijwel heel de dag zon en schaduw, afhankelijk van waar je zit. Er is een degelijke omheining en er zijn geen achterburen. De tuin heeft diverse terrassen, een mooie vijver en een overkapping met achtergelegen bergruimte. Ook is er een prieeltje. De aanleg en het onderhoud zijn prima in orde. Dat geldt ook voor het onderhoud van het huis. De ligging nabij basisscholen, winkels, het bos en de snelweg is fijn. Alles is op korte afstand. Het is een fijn huis dat volop mogelijkheden biedt. Zoals gezegd voor kantoor of praktijk of een aanleunwoning. Maar ook dubbele bewoning of gewoon een groot gezin past er prima in. Door de beide badkamers en meerdere toiletten is het goed voorzien. Er is voldoende bergruimte in de kelder en op zolder. Kortom, een ideaal huis voor speciaal gebruik. Hebben we je interesse gewekt dan ben je van harte welkom!!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
353 m²
Superficie du terrain
1136 m²
Contenu
1320 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4623

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.