Aller directement au contenu
Logo de Max Makelaars

Hoeksekade 37

2661GH Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Hoeksekade 37 Bergschenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw en fijne ligging in Bergschenhoek. Aan de rustige en groene Hoeksekade 37 in Bergschenhoek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1958 met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, recreatie en het centrum. Door de uitbouw aan de achterzijde, de garage, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is er volop ruimte in en om het huis. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de moderne voorzieningen zoals airco, vloerverwarming in de uitbouw, en zonnepanelen voor een lager energieverbruik. Ligging Hoeksekade is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Bergschenhoek. Hier woon je op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen het Ankie Verbeek-Ohrnpark, de Rottemeren en het Bergsche Bos vlakbij. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree via de voorkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast, trapkast/kelder en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer (ca. 7,36 m diep), die is uitgebouwd aan de achterzijde met een serre en deze is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit aan op een moderne open keuken. Via de serre is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toilet en de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat, met de grootste kamer aan de achterzijde van de woning met airco. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van deze karakteristieke woning tref je een verrassend ruime en multifunctionele zolder aan. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop (nokhoogte ca. 1,95 m) en een royale slaapkamer (nokhoogte ca. 2,63 m) met een vloeroppervlakte van circa 3,06 m x 3,13 m. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en door de grote nokhoogte voelt de ruimte heerlijk licht en luchtig aan. Wat deze verdieping zo aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De bestaande slaapkamer is ideaal als volwaardige logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast biedt de overloop ruimte voor een werkplek, een gezellige leeshoek of extra kastruimte. Dankzij de dakconstructie met voldoende hoogte en breedte (5,95 m breed en 7,35 m diep) is het ook mogelijk om deze verdieping verder uit te breiden of geheel naar eigen wens in te richten — denk aan het realiseren van een tweede slaapkamer, een hobbyruimte of zelfs een luxe thuisgym. Buitenruimte De woning beschikt over een schitterende en zonnige achtertuin met veel privacy en een vrijstaande houten schuur van ca. 2,67 x 1,70m, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Perceel 362 m2 eigen grond. - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Uitbouw met vloerverwarming - Voorzien van airco (koelen en verwarmen) - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - Vier slaapkamers - Prachtig aangelegde tuin - Garage met zolder via vlizotrap - Bijkeuken en schuur voor extra opbergruimte - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een fijne gezinswoning op een prettige locatie! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.