Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Beethovenstraat 20

2651VJ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.234

Galerie de photos

Beethovenstraat 20 Berkel en Rodenrijs
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN RUIME DRIVE-IN WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS ÉN PARKEREN OP DE OPRIT RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Ben je op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is de Beethovenstraat 20 echt iets voor jou. Deze ruime tussenwoning uit 1972 is ideaal voor een (jong) gezin dat graag woont in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte om te wonen, leven en genieten. De indeling is praktisch en tegelijkertijd verrassend ruim. Dankzij drie volwaardige woonlagen is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer aan huis. De rustige ligging en eigen oprit maken het plaatje compleet. LICHTE LIVING EN OPEN KEUKEN De woonverdieping is ruim opgezet en straalt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtheid uit. De open keuken is strak en functioneel ingericht met een modern werkblad, inbouwapparatuur en genoeg kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de zithoek aan de achterzijde. De combinatie van openheid en veel licht maakt dit echt het leefhart van het huis. ZES KAMERS, MEER DAN VOLDOENDE RUIMTE Met vijf slaapkamers heb je hier ruimte in overvloed. De grootste slaapkamer is royaal en bevindt zich op de begane grond. Ideaal als master bedroom. De overige slaapkamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning ook perfect voor grotere gezinnen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche. Ook de extra kamer op de begane grond biedt veel flexibiliteit. Denk aan een hobbyruimte, extra werkkamer of zelfs een fitnessruimte. Deze kamer grenst direct aan de tuin. Alles is mogelijk. DIEPE TUIN IN GROENE EN VRIJE OMGEVING De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidoosten en is diep genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin biedt volop privacy dankzij het vele groen rondom. Een heerlijke plek voor een barbecue, een loungeset of speelruimte voor de kinderen. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur makkelijk maakt. Daarnaast is de oprit ruim genoeg om naast een auto ook fietsen of een scooter kwijt te kunnen. FIJNE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE COMPONISTENBUURT Beethovenstraat 20 ligt in een rustige straat in een wijk die perfect is afgestemd op jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse speelplekken. Ook sportverenigingen en het centrum van Berkel en Rodenrijs zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting Rotterdam of Den Haag. Dankzij de ligging aan de zuidrand van het dorp ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met betrokken buren en kinderen die gewoon nog buiten spelen. Een fijne plek om te wonen, op te groeien en om thuis te komen. Bijzonderheden: - Diepe en groene tuin op het zuidoosten; - 2 badkamers; - 5 slaapkamers; - Een eigen oprit; - Op loopafstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.