Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Ellen Vogelstraat 16

2652LK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Ellen Vogelstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en modern wooncomfort in landelijke stijl MODERN EN SFEERVOL FAMILIEHUIS Aan de charmante en rustige Ellen Vogelstraat in Berkel en Rodenrijs staat dit heerlijk instapklare huis met een landelijke uitstraling en een verrassend moderne afwerking. Het huis – gebouwd in 2019 – combineert het karakter van de jaren ’20 stijl met hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale open leefruimte, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. Tel daar 6 zonnepanelen bij op en je hebt hier niet alleen een stijlvol, maar ook energiezuinig thuis. De ruime woonkamer is licht, strak en uitnodigend. Dankzij de grote schuifpui heb je mooi zicht op de tuin en voelt buiten als een verlengde van binnen. De grijze tegelvloer, de neutrale wanden en de slimme indeling zorgen ervoor dat je hier echt je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een wit kookeiland en geïntegreerde inbouwapparatuur. Koken, kletsen en leven gaan hier naadloos in elkaar over. ZONNIGE TUIN ZONDER AUTOVERKEER VOOR DE DEUR Vanuit de woonkamer stap je zo de strak aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: veel zon in de middag en avond – perfect voor een barbecue of borrel met vrienden. De houten schuur achterin biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuinkussens, en dankzij de betegeling is de tuin onderhoudsarm. Wat deze plek extra prettig maakt? Er rijden geen auto’s voor de deur. Dit maakt het niet alleen heerlijk rustig, maar ook bijzonder kindvriendelijk. Voor het huis ligt een groenstrook met speelruimte – ideaal voor jonge kinderen of gewoon om van het uitzicht te genieten. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit huis klaar voor een gezin, thuiswerkers of logees. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is slim ingericht en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of een rustige werkplek onder de schuine kap. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde heb je hier bovendien verrassend veel licht en stahoogte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Alles is fris, modern en klaar voor gebruik – klussen is hier niet nodig. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Met energielabel A, goede isolatie en 6 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning is op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR glas en is er mechanische ventilatie aanwezig. De combinatie van moderne installaties en duurzame keuzes zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage maandlasten. FIJNE LOCATIE MET ALLES DICHTBIJ Ellen Vogelstraat ligt in de geliefde wijk Westpolder – een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen en middelbare scholen. Ook metrostation Westpolder ligt op een paar minuten lopen, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, of Den Haag bent. Daarnaast ben je binnen no-time op de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N209, A12 en A13. Winkelcentrum Westpolder ligt vlakbij voor je dagelijkse boodschappen en meer. De wijk heeft brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Fietsen of wandelen doe je zo richting het buitengebied of de Groenzoom. Kortom: rustig wonen met alles binnen bereik. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Tuin met middag- en avondzon; - Metro, winkels en scholen op loopafstand. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.