Residents
34.180
Last year: 2025
Ellen Vogelstraat 16
2652LK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.319
Photo Gallery
Description
Rust, ruimte en modern wooncomfort in landelijke stijl MODERN EN SFEERVOL FAMILIEHUIS Aan de charmante en rustige Ellen Vogelstraat in Berkel en Rodenrijs staat dit heerlijk instapklare huis met een landelijke uitstraling en een verrassend moderne afwerking. Het huis – gebouwd in 2019 – combineert het karakter van de jaren ’20 stijl met hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale open leefruimte, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. Tel daar 6 zonnepanelen bij op en je hebt hier niet alleen een stijlvol, maar ook energiezuinig thuis. De ruime woonkamer is licht, strak en uitnodigend. Dankzij de grote schuifpui heb je mooi zicht op de tuin en voelt buiten als een verlengde van binnen. De grijze tegelvloer, de neutrale wanden en de slimme indeling zorgen ervoor dat je hier echt je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een wit kookeiland en geïntegreerde inbouwapparatuur. Koken, kletsen en leven gaan hier naadloos in elkaar over. ZONNIGE TUIN ZONDER AUTOVERKEER VOOR DE DEUR Vanuit de woonkamer stap je zo de strak aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: veel zon in de middag en avond – perfect voor een barbecue of borrel met vrienden. De houten schuur achterin biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuinkussens, en dankzij de betegeling is de tuin onderhoudsarm. Wat deze plek extra prettig maakt? Er rijden geen auto’s voor de deur. Dit maakt het niet alleen heerlijk rustig, maar ook bijzonder kindvriendelijk. Voor het huis ligt een groenstrook met speelruimte – ideaal voor jonge kinderen of gewoon om van het uitzicht te genieten. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is dit huis klaar voor een gezin, thuiswerkers of logees. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is slim ingericht en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of een rustige werkplek onder de schuine kap. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde heb je hier bovendien verrassend veel licht en stahoogte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Alles is fris, modern en klaar voor gebruik – klussen is hier niet nodig. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Met energielabel A, goede isolatie en 6 zonnepanelen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning is op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR glas en is er mechanische ventilatie aanwezig. De combinatie van moderne installaties en duurzame keuzes zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage maandlasten. FIJNE LOCATIE MET ALLES DICHTBIJ Ellen Vogelstraat ligt in de geliefde wijk Westpolder – een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen en middelbare scholen. Ook metrostation Westpolder ligt op een paar minuten lopen, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, of Den Haag bent. Daarnaast ben je binnen no-time op de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N209, A12 en A13. Winkelcentrum Westpolder ligt vlakbij voor je dagelijkse boodschappen en meer. De wijk heeft brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Fietsen of wandelen doe je zo richting het buitengebied of de Groenzoom. Kortom: rustig wonen met alles binnen bereik. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Tuin met middag- en avondzon; - Metro, winkels en scholen op loopafstand. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 500 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-12-2025
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
