Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Leliestraat 6

2651PV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 4.588

Galerie de photos

Leliestraat 6 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met recente opbouw (2 extra slaapkamers), moderne keuken, hybride warmtepomp, zonnepanelen en ca. 19 meter diepe zonnige achtertuin aan het water. Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat. Hier ervaart u de rust en veiligheid die perfect is voor gezinnen, met speelveldjes voor kinderen op een steenworp afstand. Bent u op zoek naar een zeer ruime én energiezuinige woning? Dan is deze uitgebouwde 7-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 194 m² precies wat u zoekt. Dankzij de recente opbouw zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning optimaal geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De woning is gelegen in het geliefde Parc Rodenrijs en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich de RandstadRail, waarmee u snel in Rotterdam of Den Haag bent. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de nabijgelegen Albert Heijn. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. De woning staat op een royaal perceel van circa 290 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De circa 19 meter diepe achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Met de hybride warmtepomp en de recent geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/slaapkamer, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is er een was-/provisieruimte met aansluiting voor de wasmachine en een stortbak. De ruime en uitgebouwde woonkamer van ca. 46 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een groot eetgedeelte. Via de aluminium schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne, greeploze keuken (geplaatst 5 jaar geleden) is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de rustige straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart granieten aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte. De inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens) bestaat onder andere uit een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven met stoomfunctie, wijnkoeler en een Quooker met bruisend water. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e ouderslaapkamer, van ca. 19m² met airco. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 16 m2, die eveneens als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De 3e slaapkamer van ca. 12 m2 bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en is gelegen in de recent geplaatste opbouw. De 4e slaapkamer van ca. 15 m2 bevindt zicht aan de voorzijde en is eveneens gelegen in de recent geplaatste opbouw en geeft toegang tot het balkon en heeft een airco. De vergrote badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime zeer overloop/5e slaapkamer van ca. 10 m2 met dakkapel, bergkast met opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel, mechanische ventilatie en boiler met zonnecollectoren. Aan de voorzijde bevindt zich de 6e slaapkamer van ca. 12 m2 met dakkapel. Tuin De ruime, circa 19 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging en meerdere zithoeken, waaronder een extra terras aan de waterzijde, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - In totaal 7/8 kamers en ca. 194 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van ca. 290 m²; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - 19 Meter diepe achtertuin aan het water, gelegen op het zuidoosten; - C.v.-ketel met hybride luchtwarmtepomp geplaatst in 2025; - A+ label; - Opbouw geplaatst in 2023 (2 extra slaapkamers en balkon); - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco warmen en koelen, geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Moderne keuken geplaatst december 2020; - Aluminium schuifpui geplaatst in 2010; - Ca. 5 minuten lopen naar de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag; - Gewenste oplevering: vanaf 15 juni 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.