Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Veluwemeerplantsoen 50

2652JD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.956

Galerie de photos

Veluwemeerplantsoen 50 Berkel en Rodenrijs
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek én natuurgebied De Groenzoom op loopafstand? Dan voelt Veluwemeerplantsoen 50 direct als thuiskomen. Deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning (2011) biedt circa 114 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 privéparkeerplaatsen en een verzorgd aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen), modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin — een fijne plek voor lange zomeravonden en waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een achterom en is in 2021 professioneel aangelegd. De tuin is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en houten berging. Direct achter de tuin liggen 2 privéparkeerplaatsen. De woning is voorbereid op elektrisch laden dankzij een mantelbuis en een 3-fasenaansluiting in de meterkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met een dakkapel en vaste schuifkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Een ruime open zolderkamer met 2 dakramen voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-unit en de warmtepompinstallatie. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Door het hele huis ligt een pvc-vloer. Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen in combinatie met een warmtepomp en WTW-systeem. De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor ca. € 135,- per maand (inclusief onderhoud). Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ligging: Gelegen in de populaire Merenbuurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. In winkelcentrum Berkel Centrum doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. In de buurt van de woning vind je ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor rust en ontspanning bevindt zich natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op loopafstand. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de A12 richting Den Haag/Utrecht, de A13 of N471 richting Rotterdam en de N470 richting Delft. Ook de metro (de RandstadRail) brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m² (conform NVM meetinstructie) - Inhoud ca. 432 m³ - Gelegen op een ruim perceel van ca. 136 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Badkamer ca. 8,4 m² - Energielabel A - Volledig gasloos - Warmtepomp (huur ca. € 135,- p/m incl. onderhoud) - WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - 2 privéparkeerplaatsen - Houten berging met elektra - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, sportvelden en winkels op loopafstand - De Groenzoom op loopafstand - Voortuin is eigendom van de gemeente maar kan eventueel in eigen beheer worden genomen - Oplevering in overleg. (Indien gewenst kan dit snel) Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.