Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Veluwemeerplantsoen 50

2652JD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Veluwemeerplantsoen 50 Berkel en Rodenrijs
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek én natuurgebied De Groenzoom op loopafstand? Dan voelt Veluwemeerplantsoen 50 direct als thuiskomen. Deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning (2011) biedt circa 114 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 privéparkeerplaatsen en een verzorgd aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen), modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin — een fijne plek voor lange zomeravonden en waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een achterom en is in 2021 professioneel aangelegd. De tuin is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en houten berging. Direct achter de tuin liggen 2 privéparkeerplaatsen. De woning is voorbereid op elektrisch laden dankzij een mantelbuis en een 3-fasenaansluiting in de meterkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met een dakkapel en vaste schuifkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Een ruime open zolderkamer met 2 dakramen voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-unit en de warmtepompinstallatie. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Door het hele huis ligt een pvc-vloer. Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen in combinatie met een warmtepomp en WTW-systeem. De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor ca. € 135,- per maand (inclusief onderhoud). Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ligging: Gelegen in de populaire Merenbuurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. In winkelcentrum Berkel Centrum doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. In de buurt van de woning vind je ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor rust en ontspanning bevindt zich natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op loopafstand. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de A12 richting Den Haag/Utrecht, de A13 of N471 richting Rotterdam en de N470 richting Delft. Ook de metro (de RandstadRail) brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m² (conform NVM meetinstructie) - Inhoud ca. 432 m³ - Gelegen op een ruim perceel van ca. 136 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Badkamer ca. 8,4 m² - Energielabel A - Volledig gasloos - Warmtepomp (huur ca. € 135,- p/m incl. onderhoud) - WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - 2 privéparkeerplaatsen - Houten berging met elektra - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, sportvelden en winkels op loopafstand - De Groenzoom op loopafstand - Voortuin is eigendom van de gemeente maar kan eventueel in eigen beheer worden genomen - Oplevering in overleg. (Indien gewenst kan dit snel) Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
136 m²
Content
432 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.