Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Wilhelminastraat 31

2651DJ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Wilhelminastraat 31 Berkel en Rodenrijs
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en comfort, op een toplocatie vlakbij het centrum Op zoek naar een sfeervolle, compleet gemoderniseerde woning met comfort? Deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning uit 1957 is in 2017 nagenoeg volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe afwerking, een eigen oprit, garage, veranda, zonnige tuin en dat alles op loopafstand van het stadscentrum. Indeling en afwerking Begane grond: Via de nette, met sierhek omsloten voortuin, bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer in eikenlook, architraven en sfeervol behangen. In de hal tref je de strak afgewerkte, zwevende toilet. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opslag. De lichte woonkamer is voorzien van sierlijsten en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Het geheel is super sfeervol afgewerkt. Via openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een donker, stenen aanrechtblad, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Techniek: In 2017 zijn de elektra en het leidingwerk vervangen. De woning is op het kozijn in de waskamer na, volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met voorzetwanden inclusief isolatie, wat absoluut bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer, strakke plafonds en veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De luxe, moderne badkamer is een ware eyecatcher: royaal van opzet en voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De geïsoleerde, zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De Cv-ketel (bouwjaar 2017) bevindt zich ook op deze verdieping. Middels enkele kleine aanpassingen is de huidige waskamer op de eerste verdieping desgewenst eventueel ook aan te passen naar een (kinder)slaapkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is grotendeels bestraat en beschikt over een grote veranda gemaakt van duurzame materialen zoals eikenhout en Bangkirai. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Via de voorzijde is een eigen oprit langs de woning met plek voor minimaal twee auto’s. De aanwezige garage is praktisch en wordt nu gebruikt als berging. Kenmerken op een rij: • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning • Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2017 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Nieuwe elektra en leidingwerk • Dubbel glas (op één kozijn na) • Luxe badkamer met ligbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel, 2de toilet • Ruime slaapkamers, mogelijkheid voor derde slaapkamer ipv de waskamer of op zolder • Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s • Grote overkapping met elektra • Voorzetwanden met isolatie • Garage aanwezig • Aan doorgaande woonstraat op loopafstand van het centrum Absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is keurig afgewerkt en instapklaar. Wil je wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van moderne luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Zeekleigebied. Panden gebouwd voor 1970 hebben meermaals een houten of ondiepe fundering. Deze kunnen kwetsbaar zijn, dat is in dit gebied zo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij M2Vastgoed

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.