Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Craenweide 51

5056BW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.175

Galerie de photos

Craenweide 51 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CRAENWEIDE 51 BERKEL-ENSCHOT Licht, luxe en leefruimte – vrijstaand wonen op zijn best in Rauwbraken Welkom aan de Craenweide 51 – een stijlvolle, vrijstaande woning in de geliefde wijk Rauwbraken in Berkel-Enschot. Hier combineert u modern wooncomfort met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een riante tuin rondom. Deze woning van maar liefst 182 m² woonoppervlakte is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Ruimte, sfeer en licht De benedenverdieping straalt direct klasse uit dankzij de houtlook tegelvloer met vloerverwarming – sfeervol én praktisch. De royale woonkamer is bijzonder licht door de vele ramen, met als blikvanger de schuin geplaatste raampartij bij de zithoek. Een elektrische sierhaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Leefkeuken voor de echte kookliefhebber Centraal in huis vind je de open leefkeuken (2019) – strak zwart uitgevoerd met antraciet aanrechtblad bestaande uit een kook- en spoeleiland voorzien van topapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem en een Quooker-kraan. Daarnaast heeft de riante keuken een kastenwand met combi-oven, koelkast, vriezer en een handige koffie-nis. Hier wordt koken een beleving! Daarnaast beschikt de woning ook over de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een aparte berging. Voldoende ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en suite – compleet met ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Een tweede, zeer ruime slaapkamer beschikt over een extra ruimte die ideaal is als walk-in closet of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is perfect van formaat voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is een plaatje op zich: ruim opgezet, met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De grote grijze tegels, in combinatie met gestuukte wanden en een open inbouwkast, geven de ruimte een hotelwaardige uitstraling. De hele verdieping is afgewerkt met een grijze houtlook PVC vloer. Alle kamers zijn voorzien van een airco. Welke in de zomer zorgt voor de nodige verkoeling zorgen ze in de winter voor extra warmte. De woning beschikt over een zeer ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Een luxueus buitenleven Buiten geniet u volop van het buitenleven in de ruime, fraai aangelegde tuin rondom de woning. Grote grijze tegels, strak kunstgras, robuuste stenen borders, een gezellige zitkuil, de overkapping en een onderhoudsvriendelijke hedera schutting maken dit tot een tuin waarin u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten. Craenweide 51 is een woning die niet alleen indruk maakt door haar ruimte en afwerking, maar vooral door het comfort, de lichtinval en het gevoel van thuiskomen dat ze biedt. Wonen in Rauwbraken betekent wonen in een jonge, rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de buurt zoals het winkelcentrum Koningsoord en uitstekende verbindingen naar Tilburg en omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kenmerken - Bouwjaar 1992; - Perceeloppervlak 390 m²; - Woonoppervlak 182 m²; - Inhoud 659 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Vrijstaande woning; - 3 slaapkamers; - 1 ruime badkamer + 1 badkamer ensuite; - 11 zonnepanelen; - Riante onderhoudsvriendelijke omliggende tuin;; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze ruime en luxe woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV Ketel (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.