Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Craenweide 51

5056BW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 4.175

Galería de fotos

Craenweide 51 Berkel-Enschot
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CRAENWEIDE 51 BERKEL-ENSCHOT Licht, luxe en leefruimte – vrijstaand wonen op zijn best in Rauwbraken Welkom aan de Craenweide 51 – een stijlvolle, vrijstaande woning in de geliefde wijk Rauwbraken in Berkel-Enschot. Hier combineert u modern wooncomfort met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een riante tuin rondom. Deze woning van maar liefst 182 m² woonoppervlakte is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Ruimte, sfeer en licht De benedenverdieping straalt direct klasse uit dankzij de houtlook tegelvloer met vloerverwarming – sfeervol én praktisch. De royale woonkamer is bijzonder licht door de vele ramen, met als blikvanger de schuin geplaatste raampartij bij de zithoek. Een elektrische sierhaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Leefkeuken voor de echte kookliefhebber Centraal in huis vind je de open leefkeuken (2019) – strak zwart uitgevoerd met antraciet aanrechtblad bestaande uit een kook- en spoeleiland voorzien van topapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem en een Quooker-kraan. Daarnaast heeft de riante keuken een kastenwand met combi-oven, koelkast, vriezer en een handige koffie-nis. Hier wordt koken een beleving! Daarnaast beschikt de woning ook over de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een aparte berging. Voldoende ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en suite – compleet met ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Een tweede, zeer ruime slaapkamer beschikt over een extra ruimte die ideaal is als walk-in closet of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is perfect van formaat voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is een plaatje op zich: ruim opgezet, met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De grote grijze tegels, in combinatie met gestuukte wanden en een open inbouwkast, geven de ruimte een hotelwaardige uitstraling. De hele verdieping is afgewerkt met een grijze houtlook PVC vloer. Alle kamers zijn voorzien van een airco. Welke in de zomer zorgt voor de nodige verkoeling zorgen ze in de winter voor extra warmte. De woning beschikt over een zeer ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Een luxueus buitenleven Buiten geniet u volop van het buitenleven in de ruime, fraai aangelegde tuin rondom de woning. Grote grijze tegels, strak kunstgras, robuuste stenen borders, een gezellige zitkuil, de overkapping en een onderhoudsvriendelijke hedera schutting maken dit tot een tuin waarin u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten. Craenweide 51 is een woning die niet alleen indruk maakt door haar ruimte en afwerking, maar vooral door het comfort, de lichtinval en het gevoel van thuiskomen dat ze biedt. Wonen in Rauwbraken betekent wonen in een jonge, rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de buurt zoals het winkelcentrum Koningsoord en uitstekende verbindingen naar Tilburg en omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Kenmerken - Bouwjaar 1992; - Perceeloppervlak 390 m²; - Woonoppervlak 182 m²; - Inhoud 659 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Vrijstaande woning; - 3 slaapkamers; - 1 ruime badkamer + 1 badkamer ensuite; - 11 zonnepanelen; - Riante onderhoudsvriendelijke omliggende tuin;; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze ruime en luxe woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CV Ketel (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.