Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

De Schelf 1

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

De Schelf 1 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, uitbouw en ruime achtertuin is gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Berkel-Enschot. De woning is voorzien van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een grote garage met vliering en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel, is deze woning instapklaar en helemaal van deze tijd. Berkel-Enschot biedt de nodige voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Koningsoord met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand gelegen is de basisschool Berkeloo. Deze woning biedt de perfecte locatie voor een ontspannen dorpsleven, maar met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik, op slechts 10 minuten rijden. Een gunstige ligging ten opzichte van de A65, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid van het treinstation in Tilburg uitstekende openbaarvervoer. Er zijn ook busverbindingen naar Tilburg en omliggende plaatsen. Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² Perceelsgrootte: 330 m² Energielabel A Indeling: Begane grond De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige living is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met royale raampartijen en een open haard. In het midden van de woonkamer is de keuken (2009) gesitueerd, uitgevoerd in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, moderne kleurstelling met RVS-grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m² en toegang tot het balkon boven de erker. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m². Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een recent gelegde PVC vloer in neutrale houtlook kleur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel bergruimte en de opstelling van de nieuwe CV-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achterzijde is nu in gebruik als berging, maar kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Garage De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime vliering, ideaal als extra opslag. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, keurig onderhouden achtertuin met een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 16,5 meter. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders, en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Via een poort naast de garage is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) - Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren - Keuken (2009) in hoekopstelling met granieten blad en moderne inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser (2025) en CV-ketel (Intergas, eigendom, 2025) - 8 zonnepanelen (2022, ca. 3.320 kWh per jaar capaciteit, mogelijkheid tot uitbreiding) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inpandige garage met vliering, verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime achtertuin met eigen achterom en brede oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen? Dan is De Schelf 1 in Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
262 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.