Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Rectorstraat 5
5057DC Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.425
Galerie de photos
Description
RECTORSTRAAT 5 BERKEL-ENSCHOT Wonen in Koningsoord: waar dorpse charme en modern wooncomfort samenkomen Sommige woningen voelen direct als thuis. Rectorstraat 5 is zo'n woning. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Koningsoord, midden in het hart van Berkel-Enschot, vind je hier een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en sfeer. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog groeten en waar je iedere dag geniet van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Koningsoord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde woonlocaties van Berkel-Enschot. De wijk ademt ruimte, rust en kwaliteit. Brede straten, moderne architectuur, veel groen en diverse speelvoorzieningen zorgen voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. Het bruisende winkelcentrum Koningsoord ligt op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Tilburg of onderweg richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Deze fraaie tussenwoning uit 2022 is vanaf de eerste dag met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden door de eerste bewoners. Dat zie je terug in werkelijk iedere ruimte. Alles voelt fris, verzorgd en tot in detail afgewerkt. Hier hoef je niets meer te doen behalve je meubels neerzetten en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Instapklaar genieten van luxe, comfort en duurzaamheid Een warm welkom Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer. De hoogwaardige PVC-vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt samen met de vloerverwarming de perfecte basis voor comfortabel wonen. Geen radiatoren die ruimte innemen, maar een strak en rustig interieur waarbij warmte gelijkmatig wordt verspreid. Het hart van het huis De woonkamer vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeur geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Of je nu kiest voor een gezellige avond met vrienden, een rustige zondag op de bank of een spelletjesmiddag met familie; deze woonkamer biedt alle ruimte om herinneringen te maken. Koken wordt hier een beleving Direct bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich de stijlvolle open keuken. Een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en BORA kookplaat. Terwijl gasten genieten van een drankje, bereid jij hier moeiteloos de lekkerste gerechten. De open opstelling zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met de rest van het gezelschap. Slapen in alle rust De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat, zijn multifunctioneel in gebruik en beschikken over een individuele thermostaat. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomernachten geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dit kan je wanneer je alle deuren dichthoudt ook de beneden verdieping de nodige verkoeling geven. Een badkamer waar je de dag ontspannen begint De moderne badkamer straalt rust en comfort uit. Hier beschik je over: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een fijne sfeer waarin je iedere dag ontspannen begint of afsluit. De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Momenteel is deze verdieping ingericht als één open ruimte. Heb je andere woonwensen? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen als extra slaapkamer, thuiswerkruimte, sportruimte of hobbykamer. Door het hoge plafond is het zelfs mogelijk hier een vliering te realiseren. De technische installaties, waaronder de boiler WTW-installatie, zijn netjes weggewerkt. Buitenleven zonder zorgen Ook de achtertuin is met zorg aangelegd. Hier geniet je van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die direct uitnodigt om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom en is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Een plek waar je zomers heerlijk kunt barbecueën en waar je na een drukke dag in alle rust kunt genieten van een goed glas wijn. Naast alle sfeer en luxe blinkt deze woning ook uit in duurzaamheid. De woning beschikt onder andere over: * Volledige isolatie * 12 zonnepanelen * Warmtepomp * WTW-ventilatiesysteem * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping * Energielabel A+++ Dat betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook lage energielasten en een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Kenmerken van de woning Bouwjaar: 2022; Woonoppervlak: 113 m² (87 + 26 m²); Perceeloppervlak: 115 m²; Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; Airco; Energielabel A+++ geldig tot en met 05-01-2032; NEN 2580 meetrapport* De zolder is officieel geen woonoppervlak, omdat er daglicht ontbreekt. Officieel telt deze woning 87 m² woonoppervlak en 26 m² overig inpandige ruimte. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,26%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 398 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elstar 18
5056DG Berkel-Enschot
€ 645.000 k.k.
€ 5.079/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bronstijd 6
5056NZ Berkel-Enschot
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordkriek 19
5056DH Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 41
5057BA Berkel-Enschot
€ 750.000 k.k.
€ 4.747/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kransakker 10
5056LZ Berkel-Enschot
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poldermolen 8
5057AE Berkel-Enschot
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ranonkel 3
5056KJ Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkelseweg 13
5056HZ Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
