Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Ranonkel 3
5056KJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.291
Galerie de photos
Description
Deze moderne woning uit 2022 is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een perfecte manier. Gelegen in een jonge en populaire woonwijk in Berkel-Enschot woon je hier op een ideale locatie: dichtbij Tilburg, naast een groot speelveld en in een omgeving waar volop aandacht is voor gezinnen en kinderen. Met speelvoorzieningen, nieuwe ontwikkelingen in de wijk en een basisschool op korte afstand is dit een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen woon je hier volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de moderne afwerking op. De stijlvolle keuken met composiet werkblad, Bora kookplaat en Quooker vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een inloopdouche – ideaal voor wie comfort belangrijk vindt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping nog volop mogelijkheden. De ruime zolder is namelijk eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, waardoor een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Kortom: een moderne, duurzame en energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau op een toplocatie voor gezinnen – waar je zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 31 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en openslaande tuindeuren met hor. Keuken ca. 8,5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde downdraftafzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 4 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 6,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Zolder (kamer mogelijk) ca. 23 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam. Technische ruimte ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling luchtwarmtepomp van het merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 en opstelling WTW-installatie. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 448 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 110 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR+++ / triple beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 6 zonnepanelen Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 3,5 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 545.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poldermolen 8
5057AE Berkel-Enschot
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berkelseweg 13
5056HZ Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Warande 54
5056RC Berkel-Enschot
€ 1.549.000 k.k.
€ 6.824/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bolakker 8
5056LV Berkel-Enschot
€ 479.000 k.k.
€ 3.959/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vrijheidsstraat 15
5056SC Berkel-Enschot
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dom S. Dubuissonstraat 17
5056HM Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frits Zernikelaan 13
5056WJ Berkel-Enschot
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lucas van Leydenlaan 1
5056CE Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Chambres de coucher
- 4
