Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Elstar 18
5056DG Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 5.079
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen in één van de meest geliefde wijken van Berkel-Enschot! Aan de Elstar 18 komt alles samen wat veel gezinnen zoeken: een ruime woning, een brede tuin, een grote garage én een uitstekende ligging in een van de populairste woonwijken van Berkel-Enschot. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette omgeving met diverse speelveldjes, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2025 een nieuwe aardwarmtepomp geplaatst, waarmee de woning op duurzame wijze wordt verwarmd en gekoeld. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen en is de stijlvolle badkamer in 2025 volledig vernieuwd. Hierdoor combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De royale garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte, hobbyruimte of plek voor de auto. De locatie maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en centrale ligging. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl winkelcentrum Koningsoord met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien woont u hier aan de rand van Tilburg, waardoor ook de stad en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die u direct kunt betrekken en nog jarenlang met veel plezier kunt bewonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32,5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 7 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Luxe badkamer (2025) ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en dakraam 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, dakkapel met hor en elektrisch rolluik, aansluiting witgoed en opstelling bodem warmtepomp Bosch, bouwjaar 2025. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airconditioning verwarmen en koelen, dakkapel met hor en elektrisch rolluik. Vliering Via losse trap bereikbaar. ca. 5 m² met vinylvloer en dakplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan. Garage ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2010. Inhoud woonhuis ca. 561 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 231 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen (13 stuks op de woning en 2 op de garage) - de woning is voorzien van een kruipruimte. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassisschool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 645.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,26%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 561 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bronstijd 6
5056NZ Berkel-Enschot
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rectorstraat 5
5057DC Berkel-Enschot
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordkriek 19
5056DH Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 41
5057BA Berkel-Enschot
€ 750.000 k.k.
€ 4.747/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kransakker 10
5056LZ Berkel-Enschot
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poldermolen 8
5057AE Berkel-Enschot
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ranonkel 3
5056KJ Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkelseweg 13
5056HZ Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
