Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Elstar 18

5056DG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.079

Photo Gallery

Elstar 18 Berkel-Enschot
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in één van de meest geliefde wijken van Berkel-Enschot! Aan de Elstar 18 komt alles samen wat veel gezinnen zoeken: een ruime woning, een brede tuin, een grote garage én een uitstekende ligging in een van de populairste woonwijken van Berkel-Enschot. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette omgeving met diverse speelveldjes, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2025 een nieuwe aardwarmtepomp geplaatst, waarmee de woning op duurzame wijze wordt verwarmd en gekoeld. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen en is de stijlvolle badkamer in 2025 volledig vernieuwd. Hierdoor combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De royale garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte, hobbyruimte of plek voor de auto. De locatie maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en centrale ligging. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl winkelcentrum Koningsoord met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien woont u hier aan de rand van Tilburg, waardoor ook de stad en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die u direct kunt betrekken en nog jarenlang met veel plezier kunt bewonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32,5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 7 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Luxe badkamer (2025) ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en dakraam 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, dakkapel met hor en elektrisch rolluik, aansluiting witgoed en opstelling bodem warmtepomp Bosch, bouwjaar 2025. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airconditioning verwarmen en koelen, dakkapel met hor en elektrisch rolluik. Vliering Via losse trap bereikbaar. ca. 5 m² met vinylvloer en dakplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan. Garage ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2010. Inhoud woonhuis ca. 561 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 231 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen (13 stuks op de woning en 2 op de garage) - de woning is voorzien van een kruipruimte. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassisschool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 645.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,26%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
231 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.