Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Korenmolen 41

5057BA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Korenmolen 41 Berkel-Enschot

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK (VOOR) NADIEN EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een geweldige, geliefde en kindvriendelijke locatie in "Koningsoord" gelegen luxe, royale en INSTAPKLARE twee-onder-één kapwoning met fraai topgevel, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, moderne keuken en badkamer en een tuin op het zuiden met mooie terrasoverkapping. Verder een voortuin, oprit, aangebouwde garage en parkeerplaats op het achterterrein. Daarnaast ideaal gesitueerd tegenover een leuk (speel)plantsoen, winkelcentrum Koningsoord, kinderopvang, (basis)scholen alsmede de uitvalswegen. DE woning is uitgevoerd met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, HR++ glas en 19 zonnepanelen uit 2022! Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Inhoud: ca. 726 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m² Indeling Slaapkamers: 4 (19, 18, 16 en 9,5 m²) Badkamer: Met bad en inloopdouche Toiletten: 2 separate moderne toiletten (begane grond en 1e verdieping) Garage: Ca. 20 m² mét vliering Overig: Inbouwkasten slaapkamer Keuken Ca. 26 m² met spoel- en kookeiland, composiet aanrechtblad, diverse apparatuur waaronder een inductie en vaatwasser (beide 2023), combi-oven. Tuin Professioneel aangelegde zuidgerichte achtertuin, keramische tegels, kunstgras, verhoogde borders met vaste planten en druppelirrigatie op alle borders, bomen en hagen, twee volwassen Japanse esdoorns, Douglas overkapping met zijwanden (3,78 x 3,40 m), openslaande tuindeuren vanuit woonkamer, eigen achterom. Parkeren Eigen oprit op eigen perceel direct voor de garage, plus recht op een plaats op het VvE-terrein. Isolatie & verwarming Isolatie: Dubbele (HR++) beglazing, gevel-/dak-/vloerisolatie CV-ketel: Atag 2014, jaarlijks onderhouden Vloerverwarming: Begane grond (cv) en badkamer (elektrisch) Klimaatbeheersing Twee Mitsubishi airco-systemen voor koelen én verwarmen: Single split 5,0 kW woonkamer (2022, garantie tot 2027) Triple split buitenunit 6,0 kW met drie wandunits voor trappengat, slaapkamers en zolder (2025, garantie tot 2030) Beide systemen jaarlijks onderhouden door F-gassen erkend bedrijf. Zonwering Elektrische zonwering woonkamer Windvast screen overkapping Elektrische ritsscreens op slaapkamers zuidgevel met eigen handzender (2025, garantie tot 2030) Horren met anti-pollengaas op alle slaapkamers 1e verdieping Plissé hordeur voor de openslaande tuindeuren Duurzaamheid Zonnepanelen: 19 panelen, 7.315 Wp op het zuiden (2022), onderhoud afgekocht tot 2037, vermogensgarantie tot 2047-2052 Energielabel: A+ Meterkast: 3-fase aansluiting (2023) Overig Vloeren: Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming, verdieping v.v. een PVC vloer Buitenschilderwerk: Volledig uitgevoerd november 2025, garantiecertificaat tot 2031 Internet: Bedraad op alle slaapkamers Kozijnen: hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
244 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5057

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.