Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Elstar 18

5056DG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.079

Fotoalbum

Elstar 18 Berkel-Enschot
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in één van de meest geliefde wijken van Berkel-Enschot! Aan de Elstar 18 komt alles samen wat veel gezinnen zoeken: een ruime woning, een brede tuin, een grote garage én een uitstekende ligging in een van de populairste woonwijken van Berkel-Enschot. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette omgeving met diverse speelveldjes, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2025 een nieuwe aardwarmtepomp geplaatst, waarmee de woning op duurzame wijze wordt verwarmd en gekoeld. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen en is de stijlvolle badkamer in 2025 volledig vernieuwd. Hierdoor combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Ook buiten is het genieten. De brede achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De royale garage zorgt daarnaast voor extra bergruimte, hobbyruimte of plek voor de auto. De locatie maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en centrale ligging. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl winkelcentrum Koningsoord met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien woont u hier aan de rand van Tilburg, waardoor ook de stad en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die u direct kunt betrekken en nog jarenlang met veel plezier kunt bewonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 32,5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Keuken ca. 12,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 7 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Luxe badkamer (2025) ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en dakraam 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, dakkapel met hor en elektrisch rolluik, aansluiting witgoed en opstelling bodem warmtepomp Bosch, bouwjaar 2025. Slaapkamer 4 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airconditioning verwarmen en koelen, dakkapel met hor en elektrisch rolluik. Vliering Via losse trap bereikbaar. ca. 5 m² met vinylvloer en dakplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan. Garage ca. 20 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2010. Inhoud woonhuis ca. 561 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 231 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen (13 stuks op de woning en 2 op de garage) - de woning is voorzien van een kruipruimte. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassisschool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 645.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,26%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.