Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Poldermolen 8
5057AE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op topniveau: ruimte, luxe en duurzaamheid in perfecte harmonie. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Hoek staat deze indrukwekkende vrijstaande woning waar werkelijk alles klopt. Vanaf het eerste moment vallen de fraaie architectuur, de royale maatvoering en de hoogwaardige afwerking op. Maar pas wanneer je binnenstapt, ervaar je wat deze woning echt bijzonder maakt: een ongekend gevoel van ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m², een perceel van 409 m², vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken, een prachtige tuin rondom en een sfeervolle overkapping is dit een woning die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Bovendien woon je hier duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, triple glas, volledige isolatie en twintig zonnepanelen. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis waar iedere vierkante meter met zorg en aandacht is ontworpen. Een ontvangst die direct indruk maakt. De stijlvolle uitstraling van de woning komt direct tot zijn recht bij aankomst. De verzorgde voortuin, de royale oprit en de vrijstaande stenen garage vormen samen een prachtig visitekaartje. Binnen word je verwelkomd in een interieur waar rust, luxe en warmte samenkomen. Tijdens de bouw zijn diverse slimme aanpassingen doorgevoerd waardoor de woning nog praktischer en ruimtelijker is geworden. Zo is de hal compacter ontworpen, waardoor extra leefruimte ontstond voor een royale maatwerkkastenwand in de keuken. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen op ieder moment van de dag voor een aangename sfeer. De imposante lichtgrijze tegelvloer van 120 x 120 centimeter versterkt het gevoel van ruimte en vormt een stijlvolle basis voor het gehele woonniveau. De leefkeuken: het bruisende hart van het huis De keuken is een plek waar koken, leven en genieten samenkomen. De luxe parelgrijze hoogglans uitvoering combineert moeiteloos design met functionaliteit en vormt een echte blikvanger in de woning. Het royale keramische XL-werkblad biedt volop werkruimte, terwijl de hoogwaardige apparatuur iedere kookliefhebber zal aanspreken. Een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, een royale koelkast, een Boretti wijnklimaatkast en een ruime combi oven/magnetron maken deze keuken compleet. Hier ontstaan de mooiste momenten: een uitgebreid diner met vrienden, een gezellig ontbijt met het gezin of een goed glas wijn terwijl de kinderen aan de keukentafel hun verhalen vertellen. Wonen met hoofdletter W De woonkamer profiteert optimaal van de over de volledige breedte gerealiseerde uitbouw van 1,20 meter. Hierdoor is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. De sfeervolle hoekhaard vormt een warme blikvanger en zorgt tijdens de donkere maanden voor extra gezelligheid. Dankzij de royale afmetingen zijn er moeiteloos verschillende zit- en leefhoeken te creëren. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer, televisiekamer of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning zo aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers. Vijf slaapkamers en volop mogelijkheden Ook de verdiepingen overtuigen direct. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of behoefte hebt aan extra werkruimte; mogelijkheden zijn hier in overvloed aanwezig. De fraaie vuurhouten trappen benadrukken de hoogwaardige afwerking die door de gehele woning zichtbaar is. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging rondom profiteer je op ieder moment van de dag van zon en privacy. De prachtige houten overkapping maakt het buitenleven compleet. Met verlichting, elektra, een stijlvolle tegelvloer en voldoende ruimte voor een comfortabele loungeopstelling is dit dé plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. Van een ontspannen kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige borrel met vrienden terwijl de avond langzaam valt; hier geniet je ieder seizoen optimaal van het buitenleven. Duurzaam, comfortabel en volledig instapklaar Achter de luxe uitstraling schuilt een woning die ook technisch volledig bij de tijd is. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A, triple beglazing, volledige isolatie, tien zonnepanelen, twee airconditioningsystemen, vloerverwarming verdeeld over drie zones en diverse hoogwaardige maatwerkvoorzieningen. De zorgvuldig weggewerkte inbouwspots, de dertien horren en de uitstekende afwerking onderstrepen dat hier nergens concessies zijn gedaan. Wonen in Hoge Hoek Hoge Hoek behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonlocaties van Berkel-Enschot. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede straten, speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Het moderne winkelcentrum Koningsoord bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot horeca, scholen en sportverenigingen; alles ligt binnen handbereik. Hier woon je rustig en ruim, met alle gemakken van het dagelijkse leven om de hoek. De pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met een statige uitstraling en hoogwaardige afwerking • Royaal woonoppervlak van circa 215 m² • Gelegen op een perceel van 409 m² • Uitgebouwde woonkamer over de volledige breedte van de woning • Luxe leefkeuken met XL keramisch werkblad en hoogwaardige apparatuur • Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en wijnklimaatkast • Extra multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, speel- of hobbykamer • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vrijstaande stenen garage en royale oprit • Fraai aangelegde tuin rondom de woning met veel privacy • Luxe houten overkapping voorzien van verlichting en elektra • Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2019 • Energielabel A • Triple beglazing • Vloerverwarming op de begane grond verdeeld over drie zones • Tien zonnepanelen • Twee airconditioningsystemen • Hoogwaardige maatwerkafwerking en stijlvolle vuurhouten trappen met houtenbekleding • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Hoek • Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand Poldermolen 8 biedt een unieke combinatie van uitstraling, leefruimte, luxe en duurzaamheid. Een woning die tot in detail is afgewerkt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een plek waar thuiskomen iedere dag weer bijzonder voelt. Het inruilen van een twee-kapper behoort tot de mogelijkheden. Ben je geïnteresseerd? Bel of mail voor een bezichtiging naar of 013-5436900.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Inhalt
- 845 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 235 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ranonkel 3
5056KJ Berkel-Enschot
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Berkelseweg 13
5056HZ Berkel-Enschot
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 645 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Warande 54
5056RC Berkel-Enschot
€ 1.549.000 k.k.
€ 6.824/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bolakker 8
5056LV Berkel-Enschot
€ 479.000 k.k.
€ 3.959/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vrijheidsstraat 15
5056SC Berkel-Enschot
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dom S. Dubuissonstraat 17
5056HM Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frits Zernikelaan 13
5056WJ Berkel-Enschot
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lucas van Leydenlaan 1
5056CE Berkel-Enschot
€ 725.000 k.k.
€ 4.290/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 526 m²
- Schlafzimmer
- 4
