Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Jan Tinbergenlaan 58

5056WH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Jan Tinbergenlaan 58 Berkel-Enschot
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gezinswoning met ruimte, comfort, een eigen oprit en garage! Aan de rustige Jan Tinbergenlaan 58 in Berkel-Enschot ligt deze royale en goed onderhouden gezinswoning. De woning bevindt zich in een typische jaren 70-wijk die geliefd is bij jonge gezinnen, mede dankzij de aanwezigheid van meerdere grote speelvelden waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Daarnaast zijn twee basisscholen (Berkeloo en Rennevoirt), kinderopvang en diverse speelvoorzieningen op loopafstand te vinden. Ook winkelcentrum Koningsoord met onder andere Albert Heijn en Jumbo ligt vlakbij, net als uitstekende verbindingen met Tilburg en de A58. De woning biedt met circa 150 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime woonkamer van 43 m² is voorzien van een sfeervolle houthaard en een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, en op de tweede verdieping bevinden zich nog een vierde slaapkamer met wastafel en een aparte wasruimte. De achtertuin – de trots van de verkoper – is met veel zorg en aandacht aangelegd en straalt dat ook uit: een groene oase van rust met vijver, tuinverlichting, druppelslangen, een eigen achterom en volop privacy. Gelegen op het zuidoosten en ca. 14,5 meter diep is dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Met een eigen oprit, een garage en meer ruimte dan je van een gemiddelde twee-onder-een-kapwoning mag verwachten, is dit een fantastische basis voor wie op zoek is naar een royaal huis op een fijne locatie – met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te maken. Begane grond (beton) Hal ca. 6,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en systeemplafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 43 m² met vloerbedekking, granolwanden, stucwerk plafond, deels verlaagd gelamineerd systeemplafond en voorzien van trapkast, open houthaard en schuifpui. Keuken ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, gelamineerd systeemplafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer 3 ca. 16 m² met vloerbedekking, spachtelputz en behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en Frans balkon. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en een zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van inbouwkasten. Wasruimte ca. 4 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2000. Slaapkamer 4 ca. 22 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van een wastafel en dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver, druppelslangen en een eigen achterom via de garage. Garage ca. 19 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1974. Inhoud woonhuis ca. 495 m³. Woonoppervlakte ca. 150,5 m². Externe bergruimte ca. 19 m². Perceeloppervlakte ca. 256 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 519.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.